Casa en venta en San Sebastian · 4 ambientes
Casa en venta
USD 239.900
+ ARS 780.000 de expensas

Casa en venta en San Sebastian · 4 ambientes

Casa en Venta en San Sebastian - Area 9, San Sebastian, Escobar

SAN SEBASTIAN area 9 200 · San Sebastian, Loma Verde, Escobar

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
190 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Sebastian, 4 ambientes, 190 m², USD 239.900 (comparada contra 33 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.263 contra USD 1.412 de la mediana (-10,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
33
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.412
Mediana m²
176 m²
Comparar con 33 propiedades similares
3 dorm en San Sebastian

Descripcion

Casa a la Laguna en San Sebastián Area 9. 190m2 totales en lote de 920m2 fondo surOeste al lago (atardecer). a 150m de la guardia del area. PB: Porch living comedor con ventanales al jardín piscina y lago. hogar a leña. cocina integrada con horno y anafe a gas, y bacha inteligente de 1m, e isla de 1,45 x 1m. alacenas y bajo mesadas. lavadero con entrada independiente. toillete. PA: Master suite con vestidor, baño con hidromasaje y box de ducha. 2 dormitorios con placares vista al lago. todos los dormitorios acceden a balcón terraza de 28m2 al lago. EXTERIOR: galería con parrilla y barra con bacha incorporada. piscina de 7x4 con desborde infinito, luces led, solárium húmedo y solárium seco. Muelle de 3x3, con un banco de madera con espacio de guardado, techo tipo pérgola con listones de madera y un sub-escalón que permite acceder más fácil al agua para hacer kayak, stand up paddle, etc. Cochera techada tipo pérgola hacia uno de los laterales de la casa y espacio para estacionar hasta 4 autos más. Iluminación exterior. Aberturas aluminio con DVH y mosquiteros. pre instalacion de AA. losa radiante con caldera dual y bomba presurizadora. Baulera 3x1 con acceso propio. Titular con escritura, expensas y ARBA al día Lista para mudarse. Se puede vender amueblada, o con los muebles y electrodomésticos que el comprador desee conservar, con la diferencia a convenir en cualquiera de los casos (heladera, mesas, sillas, sillones, lavarropas, TVs, camas, kayak, etc) contactar para visitar ! "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.114.897/mes

Necesitas ingresos por $ 8.459.589/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en San Sebastian

Mediana del barrio
USD 240.000
Avisos relevados
101
Esta propiedad
USD 239.900

El precio mediano de las casas en venta en San Sebastian es USD 240.000, tomando los 101 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

SAN SEBASTIAN area 9 200, San Sebastian, Loma Verde, Escobar

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