Casa en venta en San Sebastian · 4 ambientes
Casa en venta
USD 199.000
+ ARS 856.000 de expensas

Casa en venta en San Sebastian · 4 ambientes

Venta Casa | Pileta | B° San Sebastian | Area 1

Boote y Tagle 0 · San Sebastian, Loma Verde, Escobar

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
279 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Sebastian, 4 ambientes, 210 m², USD 199.000 (comparada contra 27 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,5% por debajo de la mediana del set (USD 260.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 948 contra USD 1.379 de la mediana (-31,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
27
Mediana precio
USD 260.000
Mediana precio/m²
USD 1.379
Mediana m²
190 m²
Comparar con 27 propiedades similares
3 dorm en San Sebastian

Descripcion

Corredor Responsable: Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 / CMCPSI 5438 • Contacto: Priscila Perez ESPECTACULAR CASA EN VENTA 4 AMBIENTES CON PILETA A ESTRENAR! • Alquiler USD 1.200 Desarrollada en una planta | fondo con amplia vista verde entre lotes. • Living • comedor. • Cocina integrada. • Habitacion en suite | 2 dormitorios con placard. • Baño completo. • Toilette de recepcion. • Galeria y Sector parrilla completo | baño para uso externo. • Pileta con solarium y deck. • Lavadero independdiente. • Cochera par 2 autos. El Masterplan está conformado por 13 áreas residenciales, amplios espacios comunes, zonas deportivas, lagunas navegables, accesos viales y un completo sistema de seguridad, conformando así una comunidad activa, sustentable y en constante crecimiento. El barrio ofrece: • Infraestructura completa • Lagunas y amplios espacios verdes • Áreas deportivas: futbol, voley, tenis, padel, gimanio, patin • Colonia • Hipico: Practica ecuestre para todas las edades, participacion en los principales torneos de la Federación Ecuestre Argentina, con una destacada performance en categorías del Gran Buenos Aires, el Federal y el Nacional. • Golf: Tanto el driving range (zona de prácticas) como el Putting Green están abiertos para socios y visitantes, cuenta con imperdible Bar del 9, con parrilla y cafetería para disfrutar antes o después del juego. • Nautico: práctica de actividades recreativas no motorizadas como remo, kayak, paddle surf y navegación a vela. • Seguridad y entorno natural Ubicado en una zona estratégica del corredor norte, con cercanía a Pilar, Escobar, Maschwitz y Nordelta, combinando naturaleza, tranquilidad y excelente conectividad. Consultame y te asesoro. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.754.333/mes

Necesitas ingresos por $ 7.017.333/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en San Sebastian

Mediana del barrio
USD 240.000
Avisos relevados
101
Esta propiedad
USD 199.000

El precio mediano de las casas en venta en San Sebastian es USD 240.000, tomando los 101 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Boote y Tagle 0, San Sebastian, Loma Verde, Escobar

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