Casa en alquiler en San Sebastian · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.000

Casa en alquiler en San Sebastian · 4 ambientes

Alquiler Casa 4 Ambientes 3 Dorm. Laguna Muelle Barrio San Sebastián

Barrio San Sebastian | Panamericana Ramal Escobar, kilómetro 54.5 · San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
194 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Sebastian, 4 ambientes, 194 m², USD 2.000/mes (comparada contra 43 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 1.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
43
Mediana alquiler
USD 1.500/mes
Mediana m²
193 m²
Comparar con 43 propiedades similares
3 dorm en San Sebastian

Descripcion

Casa a la Laguna • Área 1 | San Sebastián Despertar cada día frente al agua es una experiencia que transforma la forma de vivir. Esta exclusiva casa, desarrollada en una sola planta y ubicada directamente sobre la laguna, fue diseñada para disfrutar al máximo la luz natural, las vistas abiertas y una conexión permanente con la naturaleza. Desde el hall de recepción, se despliega un amplio y elegante espacio integrado de living, comedor y cocina con barra, con excelente capacidad de guardado. Los ventanales de piso a techo convierten a la laguna en la gran protagonista, logrando una integración perfecta entre el interior y el paisaje, donde cada ambiente invita a relajarse y disfrutar. La propiedad ofrece una distribución pensada para el confort y la privacidad: * Dos dormitorios que comparten un baño completo * Master suite con baño privado y vestidor * Toilette de recepción * Lavadero independiente con salida al exterior En el exterior, el disfrute alcanza su máxima expresión: * Galería con parrilla, ideal para encuentros y atardeceres inolvidables * Parque con pileta de desborde infinito hacia la laguna * Muelle propio, perfecto para momentos de relax o actividades acuáticas Una casa luminosa, funcional y sofisticada, con vistas abiertas al agua desde sus principales ambientes. Ideal para quienes buscan descanso, confort y una calidad de vida única dentro de San Sebastián. Cuenta con deck exterior; dispone de electricidad, cloaca, pavimento, internet y cable; además incorpora riego automático y ventanas de doble acristalamiento. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 • KP Ver datos • T Ver datos • D8e74c6 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 6.420
Primer mes
USD 2.000
Deposito1mes
USD 2.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.420

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.000
En 3 meses
~USD 2.101
En 12 meses
~USD 2.437

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.350· 100 avisos — este aviso pide 48% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en San Sebastian

Mediana del barrio
USD 1.400
Avisos relevados
152
Esta propiedad
USD 2.000

El precio mediano de las casas en alquiler en San Sebastian es USD 1.400, tomando los 152 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Sebastian: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio San Sebastian | Panamericana Ramal Escobar, kilómetro 54.5, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

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