Casa en venta en Acacias Blancas · 4 ambientes

Casa en venta en Acacias Blancas · 4 ambientes

Casa en Venta Barrio Acacias Blancas

Aconcagua 300, B1620, Provincia de Buenos Aires · Acacias Blancas, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
148 m²
Sup. total
737 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Pileta
Credito
Apto credito

Descripcion

Casa cálida y funcional, con excelente conexión al jardín | Acacias Blancas Casa de 148 m², desarrollada íntegramente en una planta, sobre un lote de 737 m², en el barrio Acacias Blancas. Una propiedad que se destaca por la calidez de sus ambientes y la excelente integración entre los espacios interiores y el jardín. El área social está conformada por un amplio living comedor con cocina integrada y hogar, creando un ambiente cálido y confortable, con salida directa hacia la galería y el exterior. La distribución se completa con toilette y lavadero. En el sector privado, la casa cuenta con habitación principal en suite y dos dormitorios secundarios que comparten un baño completo. El exterior es uno de los grandes protagonistas de la propiedad: jardín consolidado, amplia galería, sector de expansión y pileta, generando distintos espacios para disfrutar al aire libre. La propiedad se encuentra en muy buen estado general de conservación y cuenta con calefacción por radiadores y aires acondicionados en todos los ambientes. Escriturable y apta crédito hipotecario. Los metros son aproximados, a solo efecto orientativo. Las medidas exactas surgirían del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 270.837 en total: USD 253.000 del aviso mas USD 17.837 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.282.123 por mes con ingresos de $ 9,1 M.

Costo total realUSD 270.837
Precio del aviso
USD 253.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.123
Sellos y tasas~1%
USD 2.530
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.184

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.282.123/mes

Necesitas ingresos por $ 9.128.491/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.700 por mes, una rentabilidad bruta de 12,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.700/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Salud
C.A.P.S. A. PEÑALBA · centro de salud · publico13 min · 801 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Acacias Blancas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Acacias Blancas esta hoy en una mediana de USD 232.500, un 18,4% menos que en agosto de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Acacias Blancas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 232.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
03 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Acacias Blancas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Aconcagua 300, B1620, Provincia de Buenos Aires, Acacias Blancas, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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