Casa en venta en Acacias Blancas · 4 ambientes

Casa en venta en Acacias Blancas · 4 ambientes

Casa en Venta de 4 Ambientes con Pileta en Acacias Blancas, Escobar, Gba Norte

Casa en Venta 4 amb con Pileta en Barrio Acacias Blancas, Escobar, GBA Norte · Acacias Blancas, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
840 m²
Amenities
Pileta

Descripcion

Ubicada en el prestigioso Barrio Cerrado Acacias Blancas de Escobar, esta casa de 4 ambientes ofrece una vida de lujo y comodidad en un entorno seguro y exclusivo. Con una superficie total de 840 M2 y 240 M2 cubiertos, la propiedad se distribuye en dos plantas, maximizando el espacio y la funcionalidad. La casa cuenta con tres dormitorios, de los cuales uno es en suite con vestidor, proporcionando privacidad adicional. Además, dispone de dos baños completos y un toilette, lo que asegura la comodidad de toda la familia y visitas. La cocina americana es amplia y moderna, complementada por un comedor diario y un living , ideal para reuniones familiares o con amigos. Para los amantes del aire libre, el jardín con pileta y la parrilla en el quincho son perfectos para disfrutar de los días soleados. La propiedad incluye un balcón y una galería, ofreciendo múltiples espacios para el relax. El barrio ofrece amenidades excepcionales como un centro de deportes, club house, canchas de tenis, y seguridad 24 horas, brindando tranquilidad y entretenimiento para toda la familia. Esta casa es una oportunidad única para disfrutar de un estilo de vida exclusivo en un entorno privilegiado. Corredor interviniente CABA / PBA?Lucas Leonardo Savalio CUCICBA 9557 CMCPDJM 4039 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.435.467 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.435.467/mes

Necesitas ingresos por $ 9.741.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.700 por mes, una rentabilidad bruta de 12% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
USD 2.700/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Niños) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 5 en la zona
Savesco · Independencia 1214 min · 910 m
Savesco · Juan Beliera14 min · 914 m
Super 2000 · Boulevard 5 de Junio 515 min · 930 m
Educacion · 8 en la zona
COLEGIO SAN PABLO · secundaria · privada9 min · 589 m
COLEGIO SAN PABLO · primaria · privada9 min · 593 m
COLEGIO SAN PABLO · inicial · privada9 min · 604 m
Espacios verdes
Plaza de los Niños14 min · 896 m
Plaza la Madre y el Niño15 min · 963 m
Plaza de las Madres15 min · 989 m
Salud
UNIDAD DE DIAGNOSTICO PRECOZ PEDIATRICA (DRA. SUSANA LARA) · centro de salud · publico13 min · 806 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Acacias Blancas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Acacias Blancas esta hoy en una mediana de USD 232.500, un 18,4% menos que en agosto de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Acacias Blancas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 232.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
03 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Acacias Blancas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta 4 amb con Pileta en Barrio Acacias Blancas, Escobar, GBA Norte, Acacias Blancas, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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