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Casa en venta en Acacias Blancas · 4 ambientes
Casa en Venta de 4 Ambientes con Pileta en Acacias Blancas, Escobar, Gba Norte
Casa en Venta 4 amb con Pileta en Barrio Acacias Blancas, Escobar, GBA Norte · Acacias Blancas, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 240 m²
- Sup. total
- 840 m²
- Amenities
- Pileta
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.435.467 por mes con ingresos de $ 9,7 M.
- Precio del aviso
- USD 270.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.534
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.801
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 9.741.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.700 por mes, una rentabilidad bruta de 12% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Niños) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Acacias Blancas
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Acacias Blancas esta hoy en una mediana de USD 232.500, un 18,4% menos que en agosto de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Acacias Blancas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 232.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Acacias Blancas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Acacias Blancas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 237.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Acacias Blancas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Acacias Blancas
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 272.143
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.9%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Acacias Blancas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Casa en Venta 4 amb con Pileta en Barrio Acacias Blancas, Escobar, GBA Norte, Acacias Blancas, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires
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