Departamento en alquiler en Vivant Tortugas Norte · 2 ambientes
Departamento en alquiler
USD 750

Departamento en alquiler en Vivant Tortugas Norte · 2 ambientes

Venta Departamento Vivant Tortugas 2 Ambientes con Galería, Parrilla y Cochera

Juan Beliera 1506 · Vivant Tortugas Norte, Garin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Vivant Tortugas Norte, 2 ambientes, 51 m², USD 750/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,2% por debajo de la mediana del set (USD 800).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 800/mes
Mediana m²
46 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Vivant Tortugas Norte

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO TORTUGAS NORTE 2 AMBIENTES CON GALERÍA, PARRILLA Y COCHERA Departamento de 2 ambientes en planta baja, ubicado en Vivant Tortugas, un desarrollo residencial premium en Tortugas Norte, con excelente conectividad y cercanía a Panamericana Ramal Pilar, km 38,5. La unidad cuenta con una superficie total de 70,73 m², distribuidos en 51,73 m² cubiertos y 19 m² descubiertos. Se destaca por su luminosidad, distribución funcional y amplia expansión exterior. Al ingresar, dispone de un cómodo living comedor con cocina integrada mediante isla, dormitorio de generosas dimensiones, baño completo, toilette de recepción y lavadero independiente. En el exterior, ofrece una amplia galería con parrilla y bacha, ideal para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre. Incluye cochera de 12,50 m². Vivant Tortugas es un proyecto de 176 unidades que combina arquitectura contemporánea, naturaleza y confort. Cuenta con aproximadamente 910 m² de amenities, entre los que se destacan piscina semiolímpica de 25 metros, gimnasio, SUM, coworking, laundry, seguridad y control de acceso. Además, los edificios disponen de espacios exclusivos en sus terrazas, con piscina, SUM y solárium. El complejo se encuentra próximo a centros comerciales, propuestas gastronómicas, supermercados, colegios y otros servicios. Una excelente opción para quienes buscan comodidad, espacios exteriores y amenities de categoría en un entorno moderno y rodeado de verde. Si te falta hasta un 50% para concretar la operación, contás con alternativas de financiación a través de Innova Créditos Hipotecarios. Consultanos para más información. ------------------------------------------------------------ Gisela Natalia Lorré & Verónica Lamoisse Matrícula CMCPM 3001 / CUCICBA 8846 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gisela Natalia Lorré & Verónica Lamoisse, Matrícula CMCPM 3001 / CUCICBA 8846 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPM 3001 / CUCICBA 8846

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.408
Primer mes
USD 750
Deposito1mes
USD 750
Comision inmobiliaria1mes
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 750
En 3 meses
~USD 788
En 12 meses
~USD 914

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: USD 775· 4 avisos — este aviso pide 3% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Disco · Avenida Patricias Argentinas 85114 min · 909 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Beliera 1506, Vivant Tortugas Norte, Garin, Buenos Aires

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