Departamento en alquiler en Vivant Tortugas Norte · 2 ambientes
Departamento en alquiler
USD 800
+ ARS 470.000 de expensas

Departamento en alquiler en Vivant Tortugas Norte · 2 ambientes

Se Vende Departamento de 2 Ambientes - Pilar 38.5 Km - Vivant Tortugas Norte.

Juan Beliera al 1500 · Vivant Tortugas Norte, Garin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Vivant Tortugas Norte, 2 ambientes, 51 m², USD 800/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,7% por encima de la mediana del set (USD 750).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 750/mes
Mediana expensas
ARS 510.000
Mediana m²
46 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Vivant Tortugas Norte

Descripcion

Se alquila departamento de 2 ambientes • Km 38,5 del Ramal Pilar • Garín, partido de Escobar en la zona de Tortugas Norte. • Al entrar nos encontramos con el living-comedor amplio. • La cocina está integrada al ambiente. • Tiene una barra desayunador. • Tiene un toilette. • El dormitorio es en suite. • La galería es amplia y cuanta con parrilla. • El lavadero amplio. • Muy luminoso. • Accesible para personas con movilidad reducida. Vivant: es un proyecto de 176 unidades premium con 1100 m2 de amenities donde encontrarán un proyectode categoría ubicado en una zona de persistente crecimiento, próximo a polos gastronómicos, centros comerciales, cines, colegios y excelentes centros de salud. “EL ESTILO VIVANT ENFATIZA LA VIDA AL AIRE LIBRE EN CONTACTO CON LA NATURALEZA, LOS HABITOS SANOS Y LA ACTIVIDAD FISICA” Estos principios se verán plasmados en excelentes amenities y espacios verdes, contaremos con un gran pulmón central donde se implantará una piscina semiolímpica de 25 metros de largo por 10 mts de ancho, gimnasio, Área coworking y salón de usos múltiples (SUM), no obstante cada edificio contará en su ultimo piso con una Piscina, SUM privado y 120m2 de terraza para solárium y esparcimiento integrando un total de 380 m2 por edificio. Además se buscó un concepto verde, sustentable, que se concreta con la inclusión de materiales aislantes como aberturas DVH, recolección de agua de lluvia para riego, techos verdes y separación de residuos. MEMORIA DESCRIPTIVADetalle equipamiento interno de la unidad: -Calefacción Eléctrica por piso radiante con control de temperatura individual. -Cañerías de agua fría y caliente por termo fusión y desagüe de polipropileno. -Aberturas de PVC con DVH . -Puertas interiores tipo placa con marco de metal pintado. -Previsión de cañerías embutidas para aire acondicionado tipo Split. -Pisos de Porcelanato símil madera. -Griferías y sanitarios Línea Roca. -Interiores de placard y vestidor completos. -Muebles de cocina de diseño moderno e innovador. -Bacha de cocina marca Johnson y grifería FV. -Parrillas en todas las unidades. -Extractor en cocinas. -Horno y anafe. Requisitos: • Un mes de adelanto. • Un mes y medio de depósito en garantía. • Garantía de propiedad o seguro de caución. • Recibo de sueldo. • Aumento trimestral por IPC. • Contrato por 2 años. Rossetto Desarrollos Inmobiliarios • CUCICBA 8398 (Matricula de Provincia a cargo de María Elena Canali • CMCPSI 7048) Rossetto Desarrollos Inmobiliarios Matricula CUCICBA 8398

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.568
Primer mes
USD 800
Deposito1mes
USD 800
Comision inmobiliaria1mes
USD 968

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 800
En 3 meses
~USD 840
En 12 meses
~USD 975

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: USD 750· 4 avisos — este aviso pide 7% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Disco · Avenida Patricias Argentinas 85114 min · 923 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Beliera al 1500, Vivant Tortugas Norte, Garin, Buenos Aires

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