Casa en venta en Los Tacos · 5 ambientes

Casa en Venta en Los Tacos, Escobar con Pileta

Patricias Argentinas 1800 · Los Tacos, Garin, Escobar

Publicado hoy

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Tacos, 5 ambientes, 300 m², USD 495.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 495.000). El m² sale USD 1.650 contra USD 1.768 de la mediana (-6,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 4.330.614/mes

Necesitas ingresos por $ 17.322.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 123.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Rentabilidad bruta

5,6% anual

Alquiler esperable

USD 2.300/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

El precio mediano de las casas en venta en Los Tacos es USD 455.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.