venta
USD 680.000
Casa · 340m² · 7 Ambientes
Los Tacos·7 amb · 4 dorm · 340 m2·hace 7 dias
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Los Tacos · 5 ambientes
USD 495.000
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Casa en venta
USD 495.000
+ ARS 350.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Los Tacos · 5 ambientes
Los Tacos Venta 5 Amb Ulrich Propiedades
Los Tacos · Los Tacos, Garin, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 280 m²
- Sup. total
- 735 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
Precio frente a los parecidos de Los Tacos
Pide USD 495.000, un 8% menos que lo normal entre los 183 casas de 4 habitaciones en venta en Los Tacos publicados a menos de 10 cuadras de Los Tacos.
8% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.768lo normal · 1.9322.400
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 46% mas bajas que lo normal
- 29 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 540.909
- Tamaño normal
- 251 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 123 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.800
- Tardaron en salir
- 58 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lindisima casa de 280 m2 sobre lote de 753 m2. PB:Hall de entrada, living y comedor muy amplio y luminoso con salida a la galería, cocina con comedor diario, toilette, lavadero y dependencia.
Dormitorio en suite. PA: hall de distribución, cuarto principal en suite con vestidor, dos cuartos con un baño.
Exterior:doble galeria, parrilla, pileta, rincon para fogonero.
Calefacción por losa radiante.
AA en todos los ambientes.
Construida por Estudio Junor.
Los Tacos es un Barrio Privado que cuenta con SUM, Canchas de tenis y fútbol.
Dormitorios: 4 Baños: 4 Rodolfo Ulrich CSI 6078 F246 L9
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 529.897 en total: USD 495.000 del aviso mas USD 34.897 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.465.023 por mes con ingresos de $ 17,9 M.
Costo total realUSD 529.897
- Precio del aviso
- USD 495.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.979
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 17.968
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.465.023/mes
Necesitas ingresos por $ 17.860.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 123.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos.
Compras
Disco · Avenida Patricias Argentinas 85112 min · 760 m
Educacion
· 10 en la zona
INSTITUTO ARGENTINO BILINGUE VARONES · primaria · privada13 min · 856 m
INSTITUTO ARGENTINO BILINGUE · secundaria · privada14 min · 866 m
DAILAN KIFKI · inicial · privada14 min · 867 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Los Tacos
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Tacos esta hoy en una mediana de USD 450.000, un 9,1% menos que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Tacos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 450.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Los Tacos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Los Tacos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 495.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Los Tacos. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Los Tacos
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 425.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Los Tacos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Los Tacos, Los Tacos, Garin, Buenos Aires
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Los Tacos·7 amb · 4 dorm · 243 m2·hace 35 dias
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