Terreno en venta en El Naudir
Terreno en venta
USD 34.000
+ ARS 800.000 de expensas

Terreno en venta en El Naudir

Terreno en Venta - 787 m² - Escobar

EL Naudir · El Naudir, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
787 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Naudir, 787 m², USD 34.000 (comparada contra 522 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 54,7% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 43 contra USD 89 de la mediana (-51,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
522
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 89
Mediana m²
851 m²
Comparar con 522 propiedades similares
en El Naudir

Descripcion

_ Terreno de 787mts2 en venta ubicado en El Naudir (Escobar, Buenos Aires). Con disposición interna y orientación norte . _ Regular entre medianeras, cuenta con medidas de 18.37mts de frente por 23.75mts de fondo. _ Acceso por calle de tierra mejorada con servicio de electricidad en la zona. _ Las expensas al 06/05/2026 son de aproximadamente $800.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 36.397
Precio del aviso
USD 34.000
Escritura y honorarios~2%
USD 823
Sellos y tasas~1%
USD 340
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 300.778/mes

Necesitas ingresos por $ 1.203.113/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Jumbo14 min · 870 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada14 min · 891 m
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada14 min · 897 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

EL Naudir, El Naudir, el Cazador, Buenos Aires

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