Terreno en venta en El Naudir · 5 ambientes
Terreno en venta
USD 69.900

Terreno en venta en El Naudir · 5 ambientes

Casa - El Naudir

Lote EN Venta El Naudir Interno PG · El Naudir, El Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
756 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Naudir, 250 m², USD 69.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,1% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 280 contra USD 500 de la mediana (-44,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 500
Mediana m²
250 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en El Naudir

Descripcion

Excelente LOTE INTERNO A LA VENTA EN BARRIO EL NAUDIR AGUAS PRIVADAS El terreno se encuentra en la etapa de apto para construir Tiene mas de 750 m2 Increible orientación Noreste El Naudir es un emprendimiento desarrollado dentro del NUEVO CAZADOR donde el agua es el escenario protagonista para disfrutar de la naturaleza. Trazado cardinal que invita a vivir las propuestas de cada uno de sus barrios, con amarras propias o vistas a lagunas internas. Lotes: 1025 (de aproximadamente 800 mts cada uno) distribuidos sobre 180 hectáreas. El 60% de los lotes, posee acceso directo al agua (lagunas internas y amarras propias) y el 40% restante son internos. Presenta 46 has. de agua para disfrutar, compuestas por lagunas internas y agua natural del Río Luján. Posee dos ingresos: uno principal y uno de servicios. SUM • Club House • Resto. Área Deportiva: 3 canchas de tenis 1 cancha de futbol Pileta in out Gym Área de juegos para Niños. Área de servicios y sector comercial. Cuenta con dormies y un área náutica que contempla un puerto con amarras, lo que lo destaca y diferencia de los desarrollos de la zona y habilita a sus habitantes a practicar diversas actividades tanto en el agua de río como en los espejos de agua interna.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.828
Precio del aviso
USD 69.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.692
Sellos y tasas~1%
USD 699
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.537

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 607.842/mes

Necesitas ingresos por $ 2.431.369/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Jumbo14 min · 870 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada14 min · 891 m
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada14 min · 897 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote EN Venta El Naudir Interno PG, El Naudir, El Cazador, Buenos Aires

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