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Terreno en venta en El Naudir
Terreno en venta
USD 59.000
= $ 93,3 M
Cuota UVA desde $ 529.849/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en El Naudir

Oportunidad Lote en Venta en El Naudir a La Laguna

El Naudir a la Laguna · El Naudir, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
853 m²
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de El Naudir

Conviene mirarla

Pide USD 59.000, un 58% menos que lo normal entre los 1001 terrenos parecidos en venta en El Naudir publicados a menos de 3 cuadras de El Naudir a la Laguna.

58% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 69lo normal · 164240

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 58% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 140.045
Tamaño normal
807 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
395 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 105
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de El Naudir: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

OPORTUNIDAD!! Lindísimo lote a la Laguna en Naudir, excelente orientación NORESTE!!! Posesión inmediata y apto para construir!! Se acepta financiación! CONTACTAME Cuenta con servicios y características propias que lo distinguen de otros emprendimientos de la zona. Servicios completos subterráneos: luz, agua y cloacas.Área náutica en la que se encontrará un puerto con amarras y salida directa al Río Luján, ideal para que sus residentes puedan practicar una amplia variedad de actividades náuticas. Excelentes espacios de uso común y una amplia gama de amenities y servicios. Áreas deportivas, cancha de fútbol y de tenis Salón de Usos Múltiples Club House de más de 500 m2, Restaurante de 240 m2. • Sector con piscinas semiolímpica e in-out que miran hacia la laguna central de barrio y un sector de juegos para niños Martin Castro Propiedades Matricula CMCPSI 6476, CUCICBA 6973

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.160 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.160 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 529.849 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 529.849/mes

Necesitas ingresos por $ 2.119.394/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.

Compras
Jumbo14 min · 870 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada14 min · 891 m
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada14 min · 897 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Naudir

El precio de terrenos en El Naudir esta hoy en una mediana de USD 87 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 590 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Naudir

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 87/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 590 avisos del segmento publicados en El Naudir.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Naudir a la Laguna, El Naudir, el Cazador, Buenos Aires

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