Terreno en venta en El Naudir
Terreno en venta
USD 85.000

Terreno en venta en El Naudir

Terreno Lote en Venta en El Naudir, Escobar, G. B. a. Zona Norte

Lote en Venta en El Naudir, Escobar 100 · El Naudir, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
850 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Naudir, 850 m², USD 85.000 (comparada contra 544 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² de lote sale USD 100 contra USD 88 de la mediana (+13,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
544
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 88
Mediana m²
853 m²
Comparar con 544 propiedades similares
en El Naudir

Descripcion

EL NAUDIR El agua se convierte en el protagonista principal de este exclusivo destino, donde la naturaleza se fusiona con la serenidad. Su trazado cardinal invita a disfrutar de un estilo de vida único, con amarras privadas y vistas privilegiadas a las lagunas internas, todo dentro de un entorno diseñado para conectar con la tranquilidad y belleza natural. Vivir en EL NAUDIR es sumergirse en un estilo de vida náutico exclusivo en el corazón de Nuevo Cazador, un lugar que conserva las tradiciones mientras renueva sus propuestas. Este proyecto ofrece un ambiente ideal y equilibrado para aquellos que buscan alejarse del bullicio urbano, pero sin renunciar a la comodidad. En sus alrededores se encuentran servicios de salud, educación y centros comerciales, asegurando todo lo necesario para una vida cómoda y placentera. EL NAUDIR está pensado para quienes valoran una vida de calidad, donde la exclusividad y la privacidad son más que una promesa; son una realidad visible en cada rincón. LOTE EN VENTA • DETALLES: Ubicación: Barrio cerrado El Naudir – Aguas privadas, Escobar. Superficie: 850,95 m² Orientación: Oeste, con vista directa a la laguna. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 751.946/mes

Necesitas ingresos por $ 3.007.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Jumbo14 min · 870 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada14 min · 891 m
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada14 min · 897 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote en Venta en El Naudir, Escobar 100, El Naudir, el Cazador, Buenos Aires

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