venta
USD 125.000
Terreno · 250m² · 5 Ambientes
El Naudir · 5 amb · 4 dorm · 250 m2 · hace 87 dias
Terreno en venta en El Naudir
Oportunidad Lote en Venta en El Naudir a La Laguna
El Naudir a la Laguna · El Naudir, el Cazador, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 853 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en El Naudir, 853 m², USD 59.000 (comparada contra 524 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 21,3% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 69 contra USD 89 de la mediana (-22,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 524
- Mediana precio
- USD 75.000
- Mediana precio/m²
- USD 89
- Mediana m²
- 853 m²
Comparar con 524 propiedades similares
en El Naudir
Descripcion
OPORTUNIDAD!! Lindísimo lote a la Laguna en Naudir, excelente orientación NORESTE!!! Posesión inmediata y apto para construir!! Se acepta financiación! CONTACTAME Cuenta con servicios y características propias que lo distinguen de otros emprendimientos de la zona.
Servicios completos subterráneos: luz, agua y cloacas.Área náutica en la que se encontrará un puerto con amarras y salida directa al Río Luján, ideal para que sus residentes puedan practicar una amplia variedad de actividades náuticas.
Excelentes espacios de uso común y una amplia gama de amenities y servicios.
Áreas deportivas, cancha de fútbol y de tenis Salón de Usos Múltiples Club House de más de 500 m2, Restaurante de 240 m2. • Sector con piscinas semiolímpica e in-out que miran hacia la laguna central de barrio y un sector de juegos para niños Martin Castro Propiedades Matricula CMCPSI 6476, CUCICBA 6973
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 63.160
- Precio del aviso
- USD 59.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.428
- Sellos y tasas~1%
- USD 590
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.142
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 515.001/mes
Necesitas ingresos por $ 2.060.004/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Jumbo14 min · 870 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada14 min · 891 m
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada14 min · 897 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
El Naudir a la Laguna, El Naudir, el Cazador, Buenos Aires
