Terreno en venta en El Naudir
Terreno en venta
USD 26.000
+ ARS 825.000 de expensas

Terreno en venta en El Naudir

Lote en Venta en Barrio Nautico El Naudir | Escobar

Lote Interno EN Venta EN EL Barrio Nautico EL Naudir | Escobar · El Naudir, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
784 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Naudir, 784 m², USD 26.000 (comparada contra 502 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 65,3% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 33 contra USD 89 de la mediana (-62,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
502
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 89
Mediana m²
853 m²
Comparar con 502 propiedades similares
en El Naudir

Descripcion

TERRENO EN VENTA | BARRIO NAUTICO EL NAUDIR | ETAPA 2 | INTERNO | ESCOBAR Lote interno con muy buena orientación, listo para construir, en etapa 2. IMPORTANTE: instrumento de compraventa Cesión de Derechos, No te la pierdas!. Estamos agendando visitas… Charlemos EL NAUDIR es abrazar un estilo de vida náutico exclusivo en el Nuevo Cazador, tierra de tradiciones renovadas. Propone un ámbito ideal y equilibrado para vivir lejos de la ciudad y en un entorno donde poder hallar los servicios de salud, educación y centros comerciales. Está pensado para los que eligen una mejor calidad de vida; para los que la exclusividad tanto como la privacidad son valores que se reconocen a simple vista. El barrio cuenta con un espacioso SUM, dos Club House, piscina y una zona de deportes, GYM, 3 canchas de tenis y canchas de fútbol, rugby y hockey. Asimismo, un área de juegos para los más chicos, un área de servicios y un sector comercial. Además, cuenta con dormies y un área náutica que contempla un puerto con amarras. Cuenta con 1025 lotes distribuidos sobre 180 hectáreas. 46 has de agua para disfrutar, compuestas por lagunas internas y agua natural del Río Luján. UBICACIÓN: Puente de acceso directo al camino que va desde la Autopista Panamericana ramal Escobar salida Av. de Los Lagos Ruta 9 KM 44 hasta la Ruta 25, el cual desemboca en el ingreso de El Naudir- Aguas Privadas. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente es temporal y puede ser modificado sin previo aviso. AVISO LEGAL Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su lanzamiento/ publicación y el tiempo de su visualización por el consumidor, por lo que nos ponemos a su disposición por cualquier confirmación de información que fuera de su interés, no implicando las fotos, videos, renders, descripciones, menciones, valores, fechas de entrega, etc. del presente anuncio ningún compromiso u oferta en firme, reservándose la empresa y/o los propietarios de los inmuebles el derecho de ampliar, corregir y/o modificar los datos vertidos en este publicación. Por cualquier consulta, por favor comunicarse al teléfono que figura en los datos de contacto. Así mismo las fotos, videos, imágenes y renders de amenities y espacios comunes que se exhiben adjuntas en las publicaciones, tienen un fin publicitario y son meramente ilustrativas no contractuales. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 27.833
Precio del aviso
USD 26.000
Escritura y honorarios~2%
USD 629
Sellos y tasas~1%
USD 260
Comision inmobiliaria~3%
USD 944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 226.950/mes

Necesitas ingresos por $ 907.799/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Jumbo13 min · 857 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada14 min · 866 m
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada14 min · 871 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote Interno EN Venta EN EL Barrio Nautico EL Naudir | Escobar, El Naudir, el Cazador, Buenos Aires

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