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Terreno en venta en El Naudir
Terreno en venta
USD 43.000
+ ARS 1.000.000 de expensas
= $ 66,2 M
Cuota UVA desde $ 376.195/mes · ingresos $ 1,5 M

Terreno en venta en El Naudir

Lote en Venta 781 m² Barrio El Naudir, Escobar, Zona Norte

Lote en Venta 781 m2 Barrio El Naudir, Escobar, Zona Norte · El Naudir, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
781 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Naudir, 781 m², USD 43.000 (comparada contra 433 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,9% por debajo de la mediana del set (USD 74.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 55 contra USD 88 de la mediana (-37,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
433
Mediana precio
USD 74.000
Mediana precio/m²
USD 88
Mediana m²
853 m²
Comparar con 433 propiedades similares
en El Naudir

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 376.195/mes

Necesitas ingresos por $ 1.504.779/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Jumbo14 min · 883 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada14 min · 904 m
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada14 min · 910 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote en Venta 781 m2 Barrio El Naudir, Escobar, Zona Norte, El Naudir, el Cazador, Buenos Aires

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