venta
USD 430.000
Terreno · 1067m²
Costas · 1067 m2 · hace 109 dias
Terreno en venta en Costas
Puertos del Lago - Barrio Costas
Puertos - Barrio Costas · Costas, el Cazador, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 739 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Costas, 739 m², USD 179.000 (comparada contra 54 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 3,2% por debajo de la mediana del set (USD 185.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 242 contra USD 235 de la mediana (+3,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 54
- Mediana precio
- USD 185.000
- Mediana precio/m²
- USD 235
- Mediana m²
- 820 m²
Comparar con 54 propiedades similares
en Costas
Descripcion
BUEN LOTE UBICADO SOBRE CANAL DEL LAGO CENTRAL.
Costas es un Barrio Ubicado sobre el Lago Central de Puertos.
Todos los lotes con costa al lago central de Puertos.
Lotes de 933m2 promedio.
Club House con Pileta y 2 Canchas de Tenis.
Puertos es tranquilidad y contacto con la naturaleza. Y a la vez, toda la comodidad y la infraestructura de una ciudad.
Un lugar seguro en un entorno único.
Cultura ecológica.
Diseño orgánico de los espacios, para simplificar la movilidad.
Eco Walking Community.
Aire puro, bicicletas, botes de remo.
Un trazado inteligente, con bicisendas que unen cada punto de la ciudad. Y todas las áreas de servicios ubicadas estratégicamente cerca.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 191.620
- Precio del aviso
- USD 179.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.332
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.790
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.498
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.571.612/mes
Necesitas ingresos por $ 6.286.450/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
JARDIN DE INFANTES SAN JUAN · inicial · privada8 min · 501 m
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada10 min · 616 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Puertos - Barrio Costas, Costas, el Cazador, Buenos Aires
