venta
USD 430.000
Terreno · 1067m²
Costas · 1067 m2 · hace 74 dias
Terreno en venta
USD 240.000
+ ARS 60.000 de expensas
Terreno en venta en Costas
Terreno en Venta Al Lago en Costas, Puertos del Lago
Av. de Los Lagos al 1000 · Costas, El Cazador, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 962 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Costas, 962 m², USD 240.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 44,2% por debajo de la mediana del set (USD 430.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 249 contra USD 403 de la mediana (-38,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 430.000
- Mediana precio/m²
- USD 403
- Mediana m²
- 1058 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Costas
Descripcion
Lote al lago en esquina, de 962m2 en barrio Costas, al lago central, en Puertos del Lago, Escobar.
El barrio tiene amenities como canchas de tenis, club house con dos salones, parrilla y piscina.
Costas cuenta con: > Lotes de 928 m2 promedio > Vista al Lago Central > Club con pileta > Canchas de tenis > Acceso a R25 y Panamericana > Ubicación Noreste frente a Avenida de los Lagos Las medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con los planos correspondientes.
El contenido tiene fines informativos y comerciales; los datos fueron proporcionados por los propietarios y no tienen carácter vinculante.
La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del COTI por parte del propietario.
El valor de las expensas está sujeto a verificación y/o ajustes.
Fotos de carácter no contractual.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 256.920
- Precio del aviso
- USD 240.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.808
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.712
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.087.012/mes
Necesitas ingresos por $ 8.348.049/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada10 min · 666 m
JARDIN DE INFANTES SAN JUAN · inicial · privada15 min · 949 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. de Los Lagos al 1000, Costas, El Cazador, Buenos Aires
