Departamento 2 ambientes en venta en Dome Paseo Bahía al 100, Puertos

Departamento 2 ambientes en ventaen Dome Paseo Bahía al 100, Puertos

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
53 m²

Precio frente a los parecidos de Puertos

Conviene mirarla

Pide USD 153.000, un 10% menos que lo normal entre los 64 departamentos de 2 ambientes en venta en Puertos publicados a menos de 10 cuadras de Dome Paseo Bahía al 100.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.732lo normal · 4.1264.623

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
USD 169.178
Tamaño normal
49 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.123
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento 2 ambientes en venta en DOME Paseo Bahía (Edificio Norte 102) de 53 m2 Forma de pago: Anticipo 40% y el saldo en 40 cuotas fijas en dólares Desarrolla ADN Developers DOME Paseo Bahía es un desarrollo dentro de Puertos que nuclea vivienda, trabajo y servicios de categoría. Tres edificios, concebidos para quienes buscan una forma de vida activa y contemporánea: vivir rodeados de verde en una lógica urbana. El proyecto propone desarrollar en un mismo ámbito, los distintos aspectos de la vida, priorizando soluciones practicas, cercanas y de calidad. Al valor de publicación de la unidad se le suma una cochera en subsuelo USD 28.000 Contactanos para recibir asesoramiento personalizado, conocer el listado de precios actualizados y los planes de pago. Amenities • Wellness gym • Espacio Calistenia • Solarium, Espacio Cowork • Green Rooftop • Jardines aterrazados • Piscinas Exteriores • Espacio de Relax • Lounge Laundry • Paseo Comercial • Sector Parrillas Disponibles departamentos Studio desde u$ 137.300 (mas cochera) Las medidas, superficies y proporciones mencionadas en los planos del presente incluyen los metros totales con relación a linderos, espesores de muros de fachada frente, contrafrente y laterales, muros internos de cada unidad y estructuras. Parte de esos metros serán descontados en los planos aprobados por la autoridad competente, siendo los valores finales los que surjan de estos últimos. Los m2 de los amenities no figurarán como propios de la unidad en la escritura traslativa de dominio por tratarse de metros comunes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.380.098 por mes con ingresos de $ 5,5 M.

Con credito UVA$ 1.380.098/mes

Necesitas ingresos por $ 5.520.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 12,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Dome Paseo Bahía al 100

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Puertos Plaza Central) a 10 minutos.

Compras
La Gran Provision9 min · 575 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central10 min · 614 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puertos

Mediana del barrio
USD 322.400
Avisos relevados
72

El precio mediano de los departamentos en venta en Puertos es USD 322.400, tomando los 72 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Dome Paseo Bahía al 100, Puertos, el Cazador, Escobar

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USD 153.000
Departamento en venta
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