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Departamento 2 ambientes en ventaen Dome Paseo Bahía al 100, Puertos
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 41 m²
- Sup. total
- 53 m²
Precio frente a los parecidos de Puertos
Pide USD 153.000, un 10% menos que lo normal entre los 64 departamentos de 2 ambientes en venta en Puertos publicados a menos de 10 cuadras de Dome Paseo Bahía al 100.
10% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
- 8 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 169.178
- Tamaño normal
- 49 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 13 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 4.123
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.380.098 por mes con ingresos de $ 5,5 M.
Necesitas ingresos por $ 5.520.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 12,5% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Dome Paseo Bahía al 100
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Puertos Plaza Central) a 10 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Puertos
- Mediana del barrio
- USD 322.400
- Avisos relevados
- 72
El precio mediano de los departamentos en venta en Puertos es USD 322.400, tomando los 72 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Dome Paseo Bahía al 100, Puertos, el Cazador, Escobar
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