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Departamento en venta en Puertos · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 576.255
= $ 915 M
Cuota UVA desde $ 5,2 M/mes · ingresos $ 20,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Puertos · 4 ambientes

Depto Venta 4 Ambientes Aora Puertos Financiacion

Puertos del Lago, el Cazador, Escobar 1100 · Puertos, el Cazador, Escobar

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
156 m²
Sup. total
246 m²

Precio frente a los parecidos de Puertos

Conviene mirarla

Pide USD 576.255, un 25% menos que lo normal entre los 12 departamentos de 3 habitaciones en venta en Puertos publicados a menos de 10 cuadras de Puertos del Lago, el Cazador, Escobar 1100.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.694lo normal · 4.9135.667

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 766.362
Tamaño normal
148 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 5.276
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.197.963 por mes con ingresos de $ 20,8 M.

Con credito UVA$ 5.197.963/mes

Necesitas ingresos por $ 20.791.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 144.064) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.700 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.700/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Puertos Plaza Central) a 8 minutos.

Compras
La Gran Provision9 min · 588 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada3 min · 185 m
JARDIN DE INFANTES SAN JUAN · inicial · privada12 min · 758 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central8 min · 521 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puertos

Mediana del barrio
USD 322.400
Avisos relevados
72

El precio mediano de los departamentos en venta en Puertos es USD 322.400, tomando los 72 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Puertos del Lago, el Cazador, Escobar 1100, Puertos, el Cazador, Escobar

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