Departamento en venta en El Canton / Golf · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 206.100

Departamento en venta en El Canton / Golf · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Ambientes con Jardin Emprendimiento Palmera Golf Escobar

AV. DE LOS Lagos KM 45 Panamericana · El Canton / Golf, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
113 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Canton / Golf, 2 ambientes, 51 m², USD 206.100 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,3% por encima de la mediana del set (USD 165.760). El m² sale USD 4.041 contra USD 3.580 de la mediana (+12,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 165.760
Mediana precio/m²
USD 3.580
Mediana m²
50 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en El Canton / Golf

Descripcion

Viví el equilibrio perfecto entre naturaleza, confort y modernidad en Palmera Golf! Ubicado dentro del exclusivo barrio privado El Cantón (Escobar, Panamericana Km 45), Palmera Golf es un nuevo condominio residencial diseñado para disfrutar de un entorno natural único a solo 35 minutos de la Ciudad de Buenos Aires. VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN PB CON BALCON TERRAZA Y JARDIN PRIVADO EN 113.23 M2 TOTALES EN EMPRENDIMIENTO PALMERA GOLF EL CANTON. "EDIFICIO 7" Metros Cubiertos: 51.78m2 Metros Semi-cubiertos: 10.60 m2 Metros Descubiertos: 50.84 m2 (Jardín) Living Comedor con salida a Balcón Terraza, Parrilla y Jardín Privado. Cocina Semi-Integrada con Barra. Dormitorio en SUITE con Placard. Toilette de Recepción. Calidad y Terminaciones: Calefacción por piso radiante eléctrico y preinstalación para aire acondicionado. Ventanales con Doble Vidriado Hermético (DVH). Pisos vinílicos SPC o similar e interiores de placard completos. Cocinas equipadas con horno y anafe vitrocerámico eléctrico, mesadas de granito y piletas de acero inoxidable. Baños con porcelanato rectificado y griferías de primera calidad. Agua caliente mediante termotanque individual eléctrico. Amenities y Servicios Exclusivos Piscina con solárium Salón de Usos Múltiples (SUM) Espacio de Coworking Fogoneros y asadores Plaza de juegos infantiles Laundry equipado Acceso independiente con seguridad las 24 hs y cocheras. Entorno y Estilo de Vida en El Cantón Deporte y Recreación: Campo de golf de 18 hoyos con Club House y restaurante, canchas de tenis, canchas de fútbol (5, 7 y 11), y pileta de uso común. SACCA REAL ESTATE SEBASTIÁN SACCA CUCICBA 7765 CMCPSI 6684

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 220.630
Precio del aviso
USD 206.100
Escritura y honorarios~2%
USD 4.988
Sellos y tasas~1%
USD 2.061
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.481

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.806.388/mes

Necesitas ingresos por $ 7.225.553/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.525) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Gran Provision11 min · 732 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central12 min · 762 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AV. DE LOS Lagos KM 45 Panamericana, El Canton / Golf, el Cazador, Buenos Aires

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