Departamento en venta en El Canton / Golf · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 262.823

Departamento en venta en El Canton / Golf · 3 ambientes

Libertad 310 1 02

Libertad al 300 · El Canton / Golf, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Canton / Golf, 3 ambientes, 71 m², USD 262.823 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 306.851): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.702 contra USD 4.322 de la mediana (-14,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 306.851
Mediana precio/m²
USD 4.322
Mediana m²
71 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en El Canton / Golf

Descripcion

Amplio departamento de dos dormitorios en suite, con vista al golf Hall de entrada, toilette de vistas. Amplio living comedor con cocina integrada y salida al balco nterraza, con parrilla con increíbles vistas al golf. Dos dormitorios en suite con vista al golf ---------------------------------------Palmera Golf se presenta como una propuesta urbana integral dentro de El Cantón, combinando diseño, confort y naturaleza en un mismo lugar. Este nuevo desarrollo está pensado para disfrutar plenamente de las comodidades de la vida contemporánea, en un entorno de amplias vistas abiertas y amenities que elevan la calidad de vida. Ofrece residencias de 2 y 3 ambientes, concebidas para quienes buscan funcionalidad, estilo y una conexión directa con un entorno natural único. Una oportunidad ideal para vivir, invertir y disfrutar cada día como si fuera una escapada. Nuestras unidades están diseñadas para combinar la tranquilidad de la naturaleza con las ventajas de la vida urbana. Los edificios de Palmera Golf miran hacia el norte parA ofrecer departamentos con excelente luminosidad y vistas abiertas a la cancha. Las residencias ofrecerán una excelente calidad constructiva y un nivel de confort superior. Contarán con piso radiante eléctrico, preinstalación de aire acondicionado, termotanque individual eléctrico y doble vidriado hermético (DVH), asegurando eficiencia energética, aislación térmica y un óptimo bienestar en cada ambiente. Se suman pisos vinílicos SPC o similar y frentes de placard que combinan durabilidad y estética moderna. Las cocinas estarán equipadas con horno y anafe vitrocerámico eléctricos, junto con mesadas de granito Negro Brasil o similar, aportando elegancia y practicidad al uso diario. Los baños incorporarán artefactos sanitarios Piazza “Amalfi” / “Emblem” o similar, accesorios FV o equivalente, pisos y revestimientos en porcelanato rectificado y vanitory, logrando espacios funcionales, contemporáneos y de fácil mantenimiento. Un conjunto de terminaciones pensadas para brindar confort, diseño y valor a cada unidad. El proyecto ofrece una propuesta integral de amenities diseñada para elevar la experiencia cotidiana y brindar valor agregado a cada unidad. La pileta se presenta como un espacio perfecto para relajarse y disfrutar del aire libre, ideal tanto para los momentos de descanso como para compartir con amigos y familia. El SUM, totalmente equipado, permite organizar eventos sociales o reuniones privadas con total comodidad. Para quienes buscan combinar trabajo y hogar sin resignar productividad, el área de coworking ofrece un ambiente moderno, funcional y con la conectividad necesaria para el trabajo remoto. Los juegos infantiles aseguran un entorno seguro y entretenido para los más chicos, pensado para que disfruten cada día al aire libre. Además, el laundry brinda practicidad y eficiencia, resolviendo tareas cotidianas sin necesidad de salir del edificio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 281.352
Precio del aviso
USD 262.823
Escritura y honorarios~2%
USD 6.360
Sellos y tasas~1%
USD 2.628
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.303.245/mes

Necesitas ingresos por $ 9.212.981/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.706) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Libertad al 300, El Canton / Golf, el Cazador, Buenos Aires

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