Departamento en venta en El Canton / Golf · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 188.100

Departamento en venta en El Canton / Golf · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Ambientes con Terraza en Emprendimiento Palemra Golf Escobar

AV. DE LOS Lagos KM 45 Panamericana · El Canton / Golf, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
124 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Canton / Golf, 2 ambientes, 51 m², USD 188.100 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,5% por encima de la mediana del set (USD 165.760). El m² sale USD 3.688 contra USD 3.580 de la mediana (+3,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 165.760
Mediana precio/m²
USD 3.580
Mediana m²
50 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en El Canton / Golf

Descripcion

¡Viví el equilibrio perfecto entre naturaleza, confort y modernidad en Palmera Golf! Ubicado dentro del exclusivo barrio privado El Cantón (Escobar, Panamericana Km 45), Palmera Golf es un nuevo condominio residencial diseñado para disfrutar de un entorno natural único a solo 35 minutos de la Ciudad de Buenos Aires. VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN CON BALCON Y TERRAZA PRIVADA. 124.79 M2 TOTALES EN EMPRENDIMIENTO PALMERA GOLF EL CANTON "EDIFICIO 5" Metros Cubiertos: 51.78 m2 Metros Semicubiertos: 10.60 m2 Metros Descubiertos: 62.41 m2 (Terraza) Living Comedor con salida a Balcón Terraza Con Parrilla. Cocina Semi Integrada. Dormitorio en SUITE con VESTIDOR. Toilette de Recepción. Terraza Individual. Calidad y Terminaciones: Calefacción por piso radiante eléctrico y preinstalación para aire acondicionado. Ventanales con Doble Vidriado Hermético (DVH). Pisos vinílicos SPC o similar e interiores de placard completos. Cocinas equipadas con horno y anafe vitrocerámico eléctrico, mesadas de granito y piletas de acero inoxidable. Baños con porcelanato rectificado y griferías de primera calidad. Agua caliente mediante termotanque individual eléctrico. Amenities y Servicios Exclusivos Piscina con solárium Salón de Usos Múltiples (SUM) Espacio de Coworking Fogoneros y asadores Plaza de juegos infantiles Laundry equipado Acceso independiente con seguridad las 24 hs y cocheras. Entorno y Estilo de Vida en El Cantón Deporte y Recreación: Campo de golf de 18 hoyos con Club House y restaurante, canchas de tenis, canchas de fútbol (5, 7 y 11), y pileta de uso común. Educación Cercana: A pasos del Quest School y a minutos de colegios de primer nivel como St. John's, Northfield y Colegio del Faro. Ubicación Estratégica: Rápido acceso por la Av. de los Lagos, cercano a áreas comerciales como Quo Maschwitz, Portal Escobar y centros de salud. SACCA REAL ESTATE SEBASTIÁN SACCA CUCICBA 7765 CMCPSI 6684

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 201.361
Precio del aviso
USD 188.100
Escritura y honorarios~2%
USD 4.552
Sellos y tasas~1%
USD 1.881
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.828

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.648.625/mes

Necesitas ingresos por $ 6.594.500/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.025) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Gran Provision11 min · 732 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central12 min · 762 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AV. DE LOS Lagos KM 45 Panamericana, El Canton / Golf, el Cazador, Buenos Aires

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