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Casa 6 ambientes en venta en Libertad 1391, Nautico Escobar
Casa en venta
USD 339.000
+ ARS 1.200.000 de expensas
= $ 538,3 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Libertad 1391, Nautico Escobar

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
5
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
608 m²

Precio frente a los parecidos de Nautico Escobar

Piden de mas

Pide USD 339.000, un 36% mas que lo normal entre los 85 casas de 4 habitaciones en venta en Nautico Escobar publicados a menos de 10 cuadras de Libertad 1391.

36% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.695lo normal · 1.2501.1141.465

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 71% mas altas que lo normal
  • 15 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 250.000
Tamaño normal
185 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
81 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.235
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.057.864 por mes con ingresos de $ 12,2 M.

Con credito UVA$ 3.057.864/mes

Necesitas ingresos por $ 12.231.456/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 84.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.100 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Libertad 1391

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza La Vizcachera) a 5 minutos.

Espacios verdes
Plaza La Vizcachera5 min · 319 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nautico Escobar

Mediana del barrio
USD 225.000
Avisos relevados
48

El precio mediano de las casas en venta en Nautico Escobar es USD 225.000, tomando los 48 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Libertad 1391, Nautico Escobar, el Cazador, Escobar

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