Casa en venta en Nautico Escobar · 4 ambientes

Casa en venta en Nautico Escobar · 4 ambientes

Casa en Venta Nautico Escobar Country Club

Náutico Escobar Country Club · Nautico Escobar, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
660 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Nautico Escobar

Conviene mirarla

Pide USD 225.000, un 9% menos que lo normal entre los 42 casas de 3 habitaciones en venta en Nautico Escobar publicados a menos de 10 cuadras de Náutico Escobar Country Club.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 1.3711.734

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 246.706
Tamaño normal
177 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.242
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA CLUB NÁUTICO ESCOBAR USD 225.000 Excelente oportunidad para vivir y disfrutar de un entorno residencial, verde y tranquilo en Club Náutico Escobar. La propiedad se desarrolla íntegramente en una planta, con una distribución cómoda y funcional. Cuenta con un amplio living-comedor integrado a la cocina, conformando un gran espacio social abierto y luminoso, con muy buena conexión hacia el exterior. La cocina ofrece una generosa superficie de trabajo y excelente espacio de guardado. Dispone de 3 dormitorios, todos equipados con aire acondicionado y buena iluminación natural. En el exterior se destaca un amplio parque con pileta y jacuzzi, generando un excelente espacio de recreación y descanso para disfrutar en familia y con amigos. Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, espacios verdes y vida de club, en una excelente ubicación en Escobar. Valor de venta: USD 225.000 Propiedad Apta Credito. Se acepta vehículo como parte de pago. Posibilidad de financiación: entrega desde el 20% del valor de la propiedad, con saldo financiado en condiciones a convenir. Una excelente oportunidad para acceder a una propiedad en Club Náutico Escobar, con diferentes alternativas para concretar la compra. Consultanos para conocer las condiciones de financiación y coordinar una visita. MAYA Propiedades Otras características: Barrio: Náutico Escobar, Pavimento, Videocable, Estado de la propiedad: Excelente, Acepta permuta: No.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 240.863 en total: USD 225.000 del aviso mas USD 15.863 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.029.556 por mes con ingresos de $ 8,1 M.

Costo total realUSD 240.863
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.029.556/mes

Necesitas ingresos por $ 8.118.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos.

Educacion
EXTENSION I DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº22 · secundaria · publica4 min · 239 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 PAULA ALBARRACIN DE SARMIENTO · primaria · publica4 min · 256 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nautico Escobar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Nautico Escobar esta hoy en una mediana de USD 227.000, un 9,2% menos que en junio de 2026 y un 8,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Nautico Escobar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 227.000
Tendencia (4 semanas)
▲+8.1%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Nautico Escobar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Náutico Escobar Country Club, Nautico Escobar, el Cazador, Buenos Aires

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