Casa en alquiler en Marinas · 6 ambientes
Casa en alquiler
USD 4.500
+ ARS 1.000.000 de expensas

Casa en alquiler en Marinas · 6 ambientes

Casa - Barrio Marinas, Puertos, Escobar

Casa en Puertos de Escobar, Barrio Marinas · Marinas, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
8
Sup. cubierta
312 m²
Sup. total
972 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Marinas, 6 ambientes, 312 m², USD 4.500/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 21,6% por encima de la mediana del set (USD 3.700).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 3.700/mes
Mediana m²
300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Marinas

Descripcion

Casa de diseño al lago en Marinas, Puertos, con vistas abiertas y atardeceres únicos. • Lote al lago con amplia vista abierta- Excelente orientación solar- Privacidad visual • Cercanía al acceso principal y amenities • Diseño contemporáneo y materiales premium Barrio Marinas, Puertos de EscobarOrientación ideal y vistas abiertas al espejo de agua. Excelente privacidad visual y ubicación estratégica cercana al acceso y amenities del barrio.Increíble vivienda unifamiliar desarrollada en dos plantas, ubicada en el exclusivo barrio cerrado Marinas – Puertos de Escobar, con privilegiada vista al lago y la mejor calidad constructiva.Diseñada con un concepto moderno y funcional, combina amplitud, luminosidad y materiales de primera línea. Distribución Planta Baja:• Amplio living con hogar y comedor integrado. • Cocina integrada con mesada tipo isla • Escritorio / dormitorio de huéspedes o servicio • Amplia galería con parrilla con vista abierta al jardín y al lago • Toilette • Baño completo • Lavadero • Cochera para 8 autos (2 espacios techados) • Muelle Planta Alta: • Suite principal con vestidor y baño completo • Suite junior con baño completo y balcón Las dos suites cuentan con salida directa a una amplia terraza con vista plena al lago, generando una conexión única con el entorno natural. Un espacio ideal para armar living exterior y disfrutar los atardeceres, con una vista inmejorable. • Dos dormitorios adicionales con baño completo compartido Todos los ambientes cuentan con cortinas ya instaladas. Calidad Constructiva y Detalles Destacados Puerta principal en Petiribí con cerradura electrónica Puertas interiores marca Moras de primera calidad Aberturas PVC de máxima prestación (aislación térmica y acústica) Porcelanatos italianos 6 equipos de aire acondicionado Samsung Piscina con hidromasaje y revestimiento en piedra Bali Calefacción por piso radiante Caldera de última generación Termotanque Rheem 160L Sistema de cañerías Awaduct y Silent Instalación eléctrica sectorizada Estructura sólida con platea de 18 cm y vigas de fundación 40x40 Propiedad construida con estándares superiores, excelente aislación térmica y acústica, ideal para quienes buscan confort, diseño y calidad en un entorno natural consolidado de zona norte. Contacto: Ver datos • Agostina Ver datos • Eduardo Agostina Longo Real Estate CMM 3119

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 14.445
Primer mes
USD 4.500
Deposito1mes
USD 4.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.500
En 3 meses
~USD 4.728
En 12 meses
~USD 5.482

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 4.750· 8 avisos — este aviso pide 5% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
La Gran Provision8 min · 542 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central9 min · 600 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Marinas

Mediana del barrio
USD 3.995
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 4.500

El precio mediano de las casas en alquiler en Marinas es USD 3.995, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Marinas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Casa en Puertos de Escobar, Barrio Marinas, Marinas, el Cazador, Buenos Aires

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