Casa en venta en Vistas · 5 ambientes

Casa en venta en Vistas · 5 ambientes

Casa Chalet en Venta en El Cazador, Escobar, G. B. a. Zona Norte

av de los lagos, vistas 0 · Vistas, el Cazador, Escobar

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
790 m²

Precio frente a los parecidos de Vistas

Piden de mas

Pide USD 860.000, un 50% mas que lo normal entre los 175 casas de 4 habitaciones en venta en Vistas publicados a menos de 10 cuadras de av de los lagos, vistas 0.

50% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.457lo normal · 1.6431.4002.093

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% mas que los que ya salieron de oferta
  • 70 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 575.000
Tamaño normal
280 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
97 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.680
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Una propiedad única, diseñada para quienes buscan confort, tecnología y una calidad constructiva superior en cada detalle. Ubicada en el exclusivo barrio Puertos del Lago, sobre un lote privilegiado con una vista abierta inigualable a la laguna y los mejores atardeceres de la zona. En planta baja encontramos una amplia cochera con espacio para varios vehículos, ingreso principal con cerradura inteligente Face ID de primeras líneas, y un impactante living comedor con cocina integrada, donde las aberturas de piso a techo conectan el interior con el jardín y al lago, generando una vista paradisíaca y una luminosidad excepcional en todos sus ambientes. La cocina se destaca por su diseño moderno, iluminación LED, isla equipada con tecnología touch elevable, enchufes ocultos y cargador inalámbrico para celular, posee acceso a lavadero independiente con salida al exterior. Además, cuenta con una habitación en suite en planta baja, ideal como escritorio privado o dormitorio para huéspedes. En el exterior, la propiedad ofrece una increíble galería con parrilla a gas y carbón, toilette exterior y una espectacular piscina con borde infinito y cascada, con sistema de renovación de agua integrado al filtro. Todo pensado para disfrutar al máximo del aire libre y la tranquilidad del lago. La planta alta cuenta con un amplio hall de distribución ideal para playroom, o espacio de lectura. Posee tres dormitorios en suite con interiores de placard completos y una imponente master suite con balcón terraza, vestidor y un lujoso baño equipado con doble ducha y bañera premium, todo con una vista soñada a la laguna. Detalles que marcan la diferencia: • Griferías y artefactos de primeras líneas con cierre suave • Baños revestidos en Tungra Gray y porcelanatos premium • Aberturas de madera maciza de cedro • Placares completos y mamparas instaladas • Ambientes súper luminosos y excelente distribución Se destaca en la zona por su excelente calidad constructiva y detalles de categoría. La propiedad se entrega totalmente a estrenar, con terminaciones premium que marcan la diferencia, no solo en sus materiales sino también en cada detalle de finalización. Cuenta con pintura completa de terminación y acabados de calidad. La propiedad cuenta con gas y todas las instalaciones correspondientes para colocar aires acondicionados. Además, Puertos del Lago ofrece un entorno, una reserva ecológica de 60 hectáreas, bicisendas y áreas comunes. Ideal para toda la familia con colegios como St. John’s School y Northfield School, locales comerciales, restaurantes, club deportivo, canchas de fútbol y tenis, gimnasio, supermercado, atención médica, puerto náutico y lago central. El lago central de Puertos Escobar es un imponente espejo de agua de más de 200 a 400 hectáreas (según la zona/fuente), navegable y diseñado para actividades náuticas y deportivas sin motor. Una casa exclusiva, moderna y sofisticada, pensada en cada detalle y realmente única en la zona por sus características, diseño y calidad constructiva.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.723.216 por mes con ingresos de $ 30,9 M.

Con credito UVA$ 7.723.216/mes

Necesitas ingresos por $ 30.892.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 215.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 2,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES SAN JUAN · inicial · privada14 min · 869 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Vistas

Mediana del barrio
USD 390.000
Avisos relevados
85

El precio mediano de las casas en venta en Vistas es USD 390.000, tomando los 85 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

av de los lagos, vistas 0, Vistas, el Cazador, Escobar

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USD 860.000
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