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Casa 4 ambientes en ventaen Avenida de los Lagos 9600, Vistas
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 160 m²
- Sup. total
- 762 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Vistas
Pide USD 318.000, un 9% mas que lo normal entre los 96 casas de 3 habitaciones en venta en Vistas publicados a menos de 10 cuadras de Avenida de los Lagos 9600.
9% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 61% mas altas que lo normal
- 15 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 291.912
- Tamaño normal
- 175 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 58 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.894
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 340.419 en total: USD 318.000 del aviso mas USD 22.419 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.868.439 por mes con ingresos de $ 11,5 M.
- Precio del aviso
- USD 318.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.696
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.180
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.543
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 11.473.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 79.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Como vinieron los precios en Vistas
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Vistas esta hoy en una mediana de USD 427.500, un 15,5% mas que en junio de 2026 y un 9,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 52 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Vistas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 427.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.9%
Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Vistas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Vistas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 400.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.3%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Vistas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Vistas
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 418.747
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 75 avisos del segmento publicados en Vistas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida de los Lagos 9600, Vistas, el Cazador, Buenos Aires
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