Casa 4 ambientes en venta en Avenida de los Lagos 9600, Vistas

Casa 4 ambientes en ventaen Avenida de los Lagos 9600, Vistas

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
762 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Vistas

Piden de mas

Pide USD 318.000, un 9% mas que lo normal entre los 96 casas de 3 habitaciones en venta en Vistas publicados a menos de 10 cuadras de Avenida de los Lagos 9600.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.988lo normal · 1.8241.6402.066

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 61% mas altas que lo normal
  • 15 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 291.912
Tamaño normal
175 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
58 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.894
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 • Contacto: Brenda Porcopio Gutwein Casa en Venta en Barrio Vistas, Puertos del Lago, Escobar. Espectacular casa de 4 ambientes ubicada en un lote interno con lindisimo jardin y pileta climatizada. Distribuida en dos plantas, ofrece espacios amplios y confortables para disfrutar en familia. Excelente calidad constructiva Planta Baja: Acceso a través de un elegante hall de recepción o moderno escritorio abierto. Amplio living-comedor con cocina integrada, brindando un ambiente moderno y funcional. Toilette de recepción. Lavadero, con salida independiente. Dos dormitorios con placards amplios al frente con baño completo compartido Galería con parrilla cerrada con vidrio repartido, ideal para disfrutar todo el año. Jardín con riego y cerco vivo. Pileta Climatizada y cerco removible. Planta Alta: Master suite con vestidor y baño privado muy amplio. Terraza amplia con posibilidad constructiva Detalles de Calidad: Ventanas DVH de PVC, ofreciendo excelente aislamiento térmico y acústico. Losa radiante y aire acondicionado en todos los ambientes, garantizando confort en todas las estaciones. Expensas Incluyen: ARBA, ABL, AGUA y CLUB. Una casa moderna, luminosa y funcional, ideal para quienes buscan comodidad y calidad de vida en un entorno natural exclusivo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 340.419 en total: USD 318.000 del aviso mas USD 22.419 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.868.439 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 340.419
Precio del aviso
USD 318.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.696
Sellos y tasas~1%
USD 3.180
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.543

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.868.439/mes

Necesitas ingresos por $ 11.473.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 79.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Vistas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Vistas esta hoy en una mediana de USD 427.500, un 15,5% mas que en junio de 2026 y un 9,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 52 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Vistas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 427.500
Tendencia (4 semanas)
▲+9.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Vistas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida de los Lagos 9600, Vistas, el Cazador, Buenos Aires

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