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Casa 5 ambientes en venta en Av. de la Bahia 0, Puertos
Casa en venta
USD 289.000
= $ 458,9 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Av. de la Bahia 0, Puertos

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
4
Sup. cubierta
171 m²
Sup. total
600 m²

Precio frente a los parecidos de Puertos

Conviene mirarla

Pide USD 289.000, un 7% menos que lo normal entre los 243 casas de 5 ambientes en venta en Puertos publicados a menos de 10 cuadras de Av. de la Bahia 0.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.690lo normal · 1.8252.074

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • 19 m² menos que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 ambientes
USD 312.075
Tamaño normal
190 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
168 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.772
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.606.852 por mes con ingresos de $ 10,4 M.

Con credito UVA$ 2.606.852/mes

Necesitas ingresos por $ 10.427.406/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.150 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.150/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. de la Bahia 0

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Puertos Plaza Central) a 1 minuto.

Compras
La Gran Provision2 min · 106 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada11 min · 675 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central1 min · 37 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puertos

Mediana del barrio
USD 409.000
Avisos relevados
131

El precio mediano de las casas en venta en Puertos es USD 409.000, tomando los 131 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. de la Bahia 0, Puertos, el Cazador, Escobar

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