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Casa en venta en Muelles · 5 ambientes
Casa en venta
USD 580.000
+ ARS 400.000 de expensas
= $ 912,8 M
Cuota UVA desde $ 5,2 M/mes · ingresos $ 20,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Muelles · 5 ambientes

Casa en Venta en Muelles, Puertos, Escobar

Casa en Venta en Muelles 4 dormitorios, Puertos 100 · Muelles, el Cazador, Escobar

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
6
Cochera
1
Sup. cubierta
239 m²

Precio frente a los parecidos de Muelles

Piden de mas

Pide USD 580.000, un 75% mas que lo normal entre los 95 casas de 4 habitaciones en venta en Muelles publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta en Muelles 4 dormitorios, Puertos 100.

75% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.427lo normal · 1.3911.0301.688

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 75% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 77% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 33% mas bajas que lo normal
  • 23 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 332.337
Tamaño normal
216 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
53 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.373
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.185.288 por mes con ingresos de $ 20,7 M.

Con credito UVA$ 5.185.288/mes

Necesitas ingresos por $ 20.741.150/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 145.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.400 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
USD 3.400/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Jose de San Martin) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 5 en la zona
Coto4 min · 255 m
Dia7 min · 443 m
Carrefour9 min · 551 m
Educacion · 51 en la zona
JARDIN GENERAL BELGRANO · inicial · privada2 min · 120 m
JARDIN DE INFANTES LOS NARANJOS · inicial · privada2 min · 135 m
ESCUELA GENERAL BELGRANO · primaria · privada2 min · 151 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza General Jose de San Martin1 min · 71 m
Plaza de la estacion de Escobar6 min · 363 m
Plaza Brigadier General Juan Manuel de Rosas11 min · 709 m
Salud · 15 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL UNIVERSITARIO AUSTRAL · centro de salud · privado2 min · 96 m
CENTRO GASTROENTEROLOGICO DEL NORTE · centro de salud · privado5 min · 288 m
POLICLINICA AMEC · centro de salud · privado5 min · 289 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Muelles

Mediana del barrio
USD 835.000
Avisos relevados
57

El precio mediano de las casas en venta en Muelles es USD 835.000, tomando los 57 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Casa en Venta en Muelles 4 dormitorios, Puertos 100, Muelles, el Cazador, Escobar

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