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Casa en venta en Amarras · 5 ambientes
Casa en venta
USD 710.000
+ ARS 990.000 de expensas
= $ 1.120,6 M
Cuota UVA desde $ 6,4 M/mes · ingresos $ 25,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Amarras · 5 ambientes

Casa en Venta en Amarras, Puertos, Escobar

Casa en Venta en Amarras 4 dormitorios, Puertos del Lago 100 · Amarras, el Cazador, Escobar

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
282 m²
Sup. total
360 m²

Precio frente a los parecidos de Amarras

Piden de mas

Pide USD 710.000, un 27% mas que lo normal entre los 419 casas de 4 habitaciones en venta en Amarras publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta en Amarras 4 dormitorios, Puertos del Lago 100.

27% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.518lo normal · 1.9751.5842.394

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 37% mas altas que lo normal
  • 23 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 556.950
Tamaño normal
259 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
261 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.000
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.365.657 por mes con ingresos de $ 25,5 M.

Con credito UVA$ 6.365.657/mes

Necesitas ingresos por $ 25.462.627/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 177.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Compras
Jumbo11 min · 719 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada11 min · 726 m
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada11 min · 731 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Amarras

Mediana del barrio
USD 710.000
Avisos relevados
46

El precio mediano de las casas en venta en Amarras es USD 710.000, tomando los 46 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Casa en Venta en Amarras 4 dormitorios, Puertos del Lago 100, Amarras, el Cazador, Escobar

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