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Casa en venta en Nativas · 4 ambientes
Casa en venta
USD 435.000
= $ 687,7 M
Cuota UVA desde $ 3,9 M/mes · ingresos $ 15,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Nativas · 4 ambientes

Casa en Venta Nativas - Puertos / Escobar

Casa en Venta Nativas - Puertos / Escobar · Nativas, el Cazador, Escobar

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
169 m²
Sup. total
680 m²

Precio frente a los parecidos de Nativas

Piden de mas

Pide USD 435.000, un 32% mas que lo normal entre los 274 casas de 3 habitaciones en venta en Nativas publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta Nativas - Puertos / Escobar.

32% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.574lo normal · 1.9471.6392.218

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 329.115
Tamaño normal
185 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
195 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.037
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.906.510 por mes con ingresos de $ 15,6 M.

Con credito UVA$ 3.906.510/mes

Necesitas ingresos por $ 15.626.041/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 108.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.900 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Compras
Jumbo11 min · 719 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada11 min · 726 m
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada11 min · 731 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nativas

Mediana del barrio
USD 354.500
Avisos relevados
52

El precio mediano de las casas en venta en Nativas es USD 354.500, tomando los 52 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Casa en Venta Nativas - Puertos / Escobar, Nativas, el Cazador, Escobar

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