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Casa en venta en El Canton · 4 ambientes
Casa en venta
USD 350.000
+ ARS 600.000 de expensas
= $ 555,8 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en El Canton · 4 ambientes

Casa en Venta con Pileta a La Laguna - 3 Dorm. - El Cantón Norte

EL CANTÓN - NORTE 800 · El Canton, el Cazador, Escobar

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
201 m²
Sup. total
252 m²

Precio frente a los parecidos de El Canton

Conviene mirarla

Pide USD 350.000, un 15% menos que lo normal entre los 36 casas de 4 ambientes en venta en El Canton publicados a menos de 5 cuadras de EL CANTÓN - NORTE 800.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.389lo normal · 1.6301.903

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas bajas que lo normal
  • 24 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 4 ambientes
USD 410.672
Tamaño normal
228 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.426
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Con credito UVA$ 3.157.087/mes

Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.950 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.950/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Japon) a 15 minutos.

Compras
Jumbo8 min · 502 m
El Ciervo13 min · 846 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES MISION · inicial · privada7 min · 455 m
ESCUELA MISION · primaria · privada7 min · 468 m
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada7 min · 469 m
Espacios verdes
Plaza Japon15 min · 942 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Canton

Mediana del barrio
USD 350.000
Avisos relevados
267

El precio mediano de las casas en venta en El Canton es USD 350.000, tomando los 267 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

EL CANTÓN - NORTE 800, El Canton, el Cazador, Escobar

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