Casa en venta en El Canton · 5 ambientes

EXCELENTE CASA NUEVA A LA VENTA EN BARRIO PRIVADO EL CANTÓN – NORTE, CON COSTA A LA LAGUNA, PILETA Y CALEFACCIÓN POR LOSA RADIANTEBarrio El Cantón, Norte | Belén de Escobar, Partido de Escobar Precio: USD 369.000 EL BARRIO: EL CANTÓN El Cantón es un complejo residencial plenamente consolidado en el partido de Escobar, ideal para quienes buscan una vida segura en contacto con la naturaleza y el agua. Ubicado a la altura del km 44 de la Panamericana (ramal Escobar), cuenta con un acceso rápido y directo a través de una autovía arbolada de doble vía. El complejo cuenta con cuatro barrios residenciales independientes (Norte, Islas, Golf y Puerto) unidos por una vía rápida de acceso. Cuenta con un área deportiva y recreativa común, canchas de tenis, fútbol, una cancha de golf de 18 hoyos, Club House en cada barrio, restaurante, proveeduría y áreas de juego para niños. Seguridad las 24 horas y servicios subterráneos completan su excelente infraestructura. LA PROPIEDAD Importante propiedad de diseño contemporáneo y construcción tradicional, desarrollada en dos plantas sobre un lote con una de las mejores vistas del barrio. Edificada sobre platea de fundación con estructura de hormigón y mampostería tradicional, el contrafrente está pensado para maximizar la panorámica al espejo de agua, garantizando excelente luminosidad en todos sus ambientes. Superficie cubierta de 220 m² más 80 m² semicubiertos, conformando un total de 300 m² construidos sobre un espectacular lote a la laguna de 855 m². DISTRIBUCIÓN Y SUPERFICIES Planta Baja: • Amplio estar comedor integrado con chimenea o hogar a leña, con vistas directas y despejadas hacia la laguna a través de generosos ventanales. • Cocina semi-integrada equipada con mesadas de alta calidad, muebles de bajo mesada y alacenas, con despensa independiente. • 1 Dormitorio/Escritorio ubicado estratégicamente en planta baja, ideal para visitas, Home Office o personas con movilidad reducida. • Toilette de recepción con revestimientos modernos. • Lavadero independiente con entrada de servicio. Planta Alta: • Dormitorio principal en Suite con amplio vestidor, baño privado compartimentado y salida directa a terraza o balcón corrido con imponente vista al espejo de agua. • 2 Dormitorios secundarios amplios con placares e interiores completos. • Sala de TV o Playroom independiente, un espacio flexible pensado para el entretenimiento familiar con un amplio ventanal que ofrece vista directa a la laguna. • Baño completo compartido para los cuartos secundarios. EXTERIOR Y LAGUNA El fondo del lote remata sobre la costa de la laguna, brindando un marco natural único y privacidad absoluta. Galería semicubierta con parrilla y mesada de apoyo, perfecta para reuniones al aire libre. Pileta de natación de dimensiones generosas con solárium, integrada estéticamente al parquizado y orientada hacia el agua. Espacio de cochera cubierto o semicubierto sobre el frente de la propiedad para vehículos. CONFORT E INSTALACIONES • Calefacción por losa radiante en todos los ambientes con caldera individual. • Chimenea en el living comedor. • Preinstalación para equipos de aire acondicionado frío/calor. • Aberturas de PVC o aluminio con Doble Vidrio Hermético (DVH) que garantizan un óptimo aislamiento térmico y acústico. • Pisos de porcelanato de primera calidad y griferías de marcas líderes. • Bomba presurizadora. FICHA TÉCNICA • Tipología: Casa en 2 plantas, costa a laguna • Antigüedad: En construcción / A estrenar • Terreno: 855 m² • Superficie cubierta: 220 m² • Superficie semicubierta: 80 m² • Superficie total construida: 300 m² • Ambientes: 6 • Dormitorios: 4 (1 en planta baja y 3 en planta alta, principal en suite con vestidor) + Playroom / Sala de TV con vista al agua • Baños / Toilette: 3 + 1 • Cocheras: Espacio para vehículos • Pileta: Sí, con vista a la laguna • Calefacción: Losa radiante + Chimenea en living • Aberturas: Doble vidrio hermético (DVH) • Expensas: 850.000 Ferrari & Asociados Soluciones Inmobiliarias Email: Ver datos Tel/WhatsApp: + Ver datos Visitas únicamente con coordinación previa. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por el Martillero y Corredor Inmobiliaria a cargo de la oficina Ing. Fabián Ferrari CMZC-Matrícula 643-F22-T2.