Local en alquiler en Victoria · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 350.000

Local en alquiler en Victoria · 1 ambiente

Local en Alquiler en Victoria

Congreso · Victoria, Victoria, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Victoria, 35 m² cubiertos, ARS 350.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 17,6% por debajo de la mediana del set (ARS 425.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 425.000/mes
Mediana m²
100 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Victoria

Descripcion

En alquiler locales comerciales a estrenar. Paseo Congreso cuenta con cuatro locales con su frente vidriado a calle Congreso, compuesto cada uno por un salón comercial con baño, contando también el local número 4 con un depósito. Construido con materiales de primera calidad y listo para ocupar. Se encuentra ubicado en la calle principal de la ciudad (Congreso) y con intersección en Bv. Moreno convirtiéndolo en un punto estratégico. Precios: PROMOCIÓN MES DE JULIO: Contratando en Julio para ingresar en Agosto 2026. • Bonificación de $100.000 por mes durante tres meses • Rescisión bonificada pasado los seis meses de contrato (es decir, si se va a después de los 6 meses no se le cobra costo de rescisión) • No se abona impuesto PROVINCIAL • No se abona impuesto MUNICIPAL Local 1: superficie de 33 m2 aprox, $ 450.000 (Precio Promocional $ 350.000) Local 2: superficie de 36 m2 aprox. $ 475.000 (Precio Promocional $ 375.000) • ALQUILADO • Local 3: una superficie de 37 m2 aprox. $ 500.000 (Precio Promocional $ 400.000) Local 4: superficie de 52 m2 aprox. Cuenta con depósito$ 620.000 • ALQUILADO • XINTEL(LOK-LO2-305)

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 350.000
En 3 meses
~$ 367.712
En 12 meses
~$ 426.411

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 485.000· 6 avisos — este aviso pide 28% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 17 en la zona
Kiosco Pini Pon3 min · 194 m
Kiosco Chirys · Corrientes4 min · 246 m
Supermercado El Triunfo · Laprida5 min · 323 m
Educacion · 38 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA NORMAL SUPERIOR OSVALDO MAGNASCO 5 · inicial/primaria/secundaria/superior · publica4 min · 248 m
ESCUELA SECUNDARIA ELSA CAPATTO DE TRUCCO 4 · secundaria · publica4 min · 265 m
PRIV. INSTITUTO JOHN F. KENNEDY D-58 · secundaria · privada5 min · 310 m
Espacios verdes
Plaza San Martin8 min · 516 m
Francisco Ramirez10 min · 609 m
Plaza Libertad14 min · 905 m
Salud · 4 en la zona
ESTACION SANITARIA CENTRAL FRANCISCO FIGUEREDO · centro de salud · publico6 min · 371 m
SALA DE ATENCION PRIMARIA ISIDRO REGGIARDO · centro de salud · publico7 min · 458 m
CLINICA POLICLINICO DE VICTORIA · hospital/clinica · privado9 min · 593 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Congreso, Victoria, Victoria, Entre Rios

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