Galpon en venta en Victoria
Galpon en venta
USD 120.000

Galpon en venta en Victoria

Predio Comercial en Venta en Victoria

Irigoyen · Victoria, Victoria, Entre Rios

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
411 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Victoria, 180 m² cubiertos, USD 120.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,7% por encima de la mediana del set (USD 94.000). El m² sale USD 667 contra USD 653 de la mediana (+2,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 94.000
Mediana precio/m²
USD 653
Mediana m²
144 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Victoria

Descripcion

Oportunidad Comercial • Terreno con Local, Galpón y Amplio Espacio Libre Propiedad ubicada sobre un terreno de 411 m², con excelente frente de 16,20 metros y fondo de 25,12 metros. Ideal para desarrollo comercial, logístico o uso mixto. La misma cuenta con: Local comercial al frente, totalmente vidriado, con muy buena visibilidad y acceso directo al playón interno. Playón interno de aproximadamente 45 m², funcional para estacionamiento o maniobras. Galpón cubierto de zinc de 135 m², con baño externo, ideal para depósito o actividades productivas. Galería semicubierta de 70 m², que suma espacio flexible para múltiples usos. Terreno descubierto de 165 m², con potencial para ampliaciones, áreas verdes o más espacio operativo. Cuenta con servicios de agua corriente, electricidad, asfalto y cloacas. Una propiedad con gran proyección y múltiples posibilidades de uso o desarrollo, en una ubicación estratégica. XINTEL(LOK-LO2-319)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.061.571/mes

Necesitas ingresos por $ 4.246.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
24,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.450/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 24 en la zona
Ziegler2 min · 151 m
Tienda Santa Teresita3 min · 161 m
Bussi3 min · 197 m
Educacion · 41 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA Y SUPERIOR RAUL R. TRUCCO 1 · secundaria/superior · publica1 min · 69 m
U.E.N.I. VAQUITA DE SAN ANTONIO 32 · inicial · publica2 min · 97 m
PRIV. D.I.N.A.D. ESPECIAL 4 · especial · privada2 min · 114 m
Espacios verdes
Plaza San Martin9 min · 545 m
Plaza Mariano Moreno10 min · 666 m
Salud · 5 en la zona
HOSPITAL DR. FERMIN SALABERRY · hospital/clinica · publico8 min · 486 m
ESTACION SANITARIA CENTRAL FRANCISCO FIGUEREDO · centro de salud · publico8 min · 532 m
CLINICA POLICLINICO DE VICTORIA · hospital/clinica · privado10 min · 670 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Irigoyen, Victoria, Victoria, Entre Rios

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