Galpon en venta en Victoria

Galpon en venta en Victoria

Predio Comercial en Venta en Victoria

Irigoyen · Victoria, Victoria, Entre Rios

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
411 m²

Descripcion

Oportunidad Comercial • Terreno con Local, Galpón y Amplio Espacio Libre Propiedad ubicada sobre un terreno de 411 m², con excelente frente de 16,20 metros y fondo de 25,12 metros. Ideal para desarrollo comercial, logístico o uso mixto. La misma cuenta con: Local comercial al frente, totalmente vidriado, con muy buena visibilidad y acceso directo al playón interno. Playón interno de aproximadamente 45 m², funcional para estacionamiento o maniobras. Galpón cubierto de zinc de 135 m², con baño externo, ideal para depósito o actividades productivas. Galería semicubierta de 70 m², que suma espacio flexible para múltiples usos. Terreno descubierto de 165 m², con potencial para ampliaciones, áreas verdes o más espacio operativo. Cuenta con servicios de agua corriente, electricidad, asfalto y cloacas. Una propiedad con gran proyección y múltiples posibilidades de uso o desarrollo, en una ubicación estratégica. XINTEL(LOK-LO2-319)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.600 por mes, una rentabilidad bruta de 26% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
26% anual
Alquiler esperable
USD 2.600/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 24 en la zona
Ziegler2 min · 151 m
Tienda Santa Teresita3 min · 161 m
Bussi3 min · 197 m
Educacion · 41 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA Y SUPERIOR RAUL R. TRUCCO 1 · secundaria/superior · publica1 min · 69 m
U.E.N.I. VAQUITA DE SAN ANTONIO 32 · inicial · publica2 min · 97 m
PRIV. D.I.N.A.D. ESPECIAL 4 · especial · privada2 min · 114 m
Espacios verdes
Plaza San Martin9 min · 545 m
Plaza Mariano Moreno10 min · 666 m
Salud · 5 en la zona
HOSPITAL DR. FERMIN SALABERRY · hospital/clinica · publico8 min · 486 m
ESTACION SANITARIA CENTRAL FRANCISCO FIGUEREDO · centro de salud · publico8 min · 532 m
CLINICA POLICLINICO DE VICTORIA · hospital/clinica · privado10 min · 670 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Victoria

El precio de galpones en Victoria esta hoy en una mediana de USD 600 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de galpones en Victoria

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 600/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202619 de oct de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Victoria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Irigoyen, Victoria, Victoria, Entre Rios

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 120.000
Galpon en venta
WhatsApp