Casa en venta

USD 120.000

= $ 182,6 M

Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M

Casa en venta en Victoria

Hermosa casa 2 dormitorios con gran terreno en isla - charigue - entre rios

Consultar dirección · Victoria, Victoria, Entre Rios

Publicado hace 2 meses

Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 65 m²
Sup. total: 115 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Victoria, 2 dormitorios, 65 m², USD 120.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 65,5% por encima de la mediana del set (USD 72.500). El m² sale USD 1.846 contra USD 1.143 de la mediana (+61,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 72.500
Mediana precio/m²: USD 1.143
Mediana m²: 65 m²

Comparar con 2 propiedades similares

2 dorm en Victoria

Descripcion

HERMOSO Y COMODA CASA EN ISLA CHARIGUE CON AMPLIO TERRENO DE 4000 M2 (40X1.000). CONSTA DE: LIVING COMEDOR CON VENTANAS, COCINA SEPARADA, PASO, BAÑO CON BAÑERA Y 2 DORMITORIOS CON VENTANAS. CASA CONSTRUIDA EN ALTURA CON 2 GALERIAS (UNA DE 7.60X3 M Y OTRA DE 10X2 M) CON PARRILLA. TOTALMENTE EQUIPADA Y AMOBLADA. CUENTA CON MUELLE PROPIO TOTALMENTE EN MADERA HASTA 5,80 M ALT. RIO. 4 PANELES SOLARES Y BATERIAS, 3 GENERADORES, COCINA INDUSTRIAL, CALEFON, 2 TANQUES DE AGUA, CERCO COMPLETO, ARBOLES FRUTALES, PINOS, ETC. GIROLAMI JUAN PABLO CI MAT 1662. GIULIANO MAURO CI MAT 1013.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.037.235/mes

Necesitas ingresos por $ 4.148.939/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,4% anual

Alquiler esperable

$ 665.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Victoria

Mediana del barrio: USD 240.000
Avisos relevados: 52
Esta propiedad: USD 120.000

El precio mediano de las casas en venta en Victoria es USD 240.000, tomando los 52 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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