Local en venta en Colon
Local en venta
USD 165.000

Local en venta en Colon

Local con Parrilla Zona Termas y Balneario San José

Ruta 26 y Sarmiento Zona Termas San José · Colon, San Jose, Entre Rios

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
247 m²
Sup. total
387 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Colon, 247 m² cubiertos, USD 165.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LOCAL COMERCIAL GASTRONÓMICO SOBRE RUTA 26 ESQUINA CALLE SARMIENTO SE VENDE PARRILLA TOTALMENTE EQUIPADA Y AMOBLADA EN FUNCIONAMIENTO Propiedad estratégicamente ubicada sobre Ruta 26, entre Colón y San José, a 1.000 mts de Complejo Termal y Balneario San José. Terreno de 387 m2, y Superficie edificada de 247 m2 aproximadamente. COMODIDADES: Amplio salón al frente en esquina, baños para damas y caballeros, baño/cambiador para personal, sector para lavado, cocina con instalaciones gastronómicas, parrilla cubierta con baño de servicio y espacio para futura cámara de frio, patio con espacio para depósito de leña. En exterior galería con espacio para mesas, y precio completamente cercado. SERVICIOS: Luz eléctrica, agua corriente, pozo para cloacas, internet. La venta incluye equipamiente y mobiliario completo, como se ve en fotos, listo para continuar explotandolo. Muy buena ubicacón en una zona con gran crecimiento comercial y gastronómico, con una importante circulación de gente, y a 1.000 mts de Complejo Termal y Balneario San José. Consulte para mas información.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.455.535/mes

Necesitas ingresos por $ 5.822.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 2.200.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
TIERRA DEL FUEGO 69 · inicial/primaria · publica11 min · 686 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 26 y Sarmiento Zona Termas San José, Colon, San Jose, Entre Rios

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