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Terreno en venta en Gualeguaychu
Terreno en venta
USD 60.000
= $ 93,4 M
Cuota UVA desde $ 530.785/mes · ingresos $ 2,1 M

Terreno en venta en Gualeguaychu

Terreno - Gualeguaychu

Estrecho de Magallanes c/ Bvd. Daneri · Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Gualeguaychu, 360 m², USD 60.000 (comparada contra 35 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 114,3% por encima de la mediana del set (USD 28.000). El m² de lote sale USD 167 contra USD 80 de la mediana (+108,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~53,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
35
Mediana precio
USD 28.000
Mediana precio/m²
USD 80
Mediana m²
350 m²
Comparar con 35 propiedades similares
en Gualeguaychu

Descripcion

Terreno ubicado en Estrecho de Magallanes casi Bvd Daneri. Cuenta con 360 m2

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 530.785/mes

Necesitas ingresos por $ 2.123.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
Supermercado Oriente · Urquiza 19263 min · 203 m
Alma3 min · 212 m
Supermercado Malambo3 min · 223 m
Educacion · 22 en la zona
ANEXO I - CC 22 · adultos · publica2 min · 135 m
ESCUELA SECUNDARIA MARIA AMERICA BARBOSA 8 · secundaria · publica7 min · 427 m
FRAY MAMERTO ESQUIU 68 · inicial/primaria · publica7 min · 453 m
Espacios verdes
Pablo Bernhardt13 min · 809 m
Plaza Belgrano15 min · 930 m
Salud
HOSPITAL CENTENARIO · hospital/clinica · publico8 min · 507 m
CENTRO DE SALUD Nº 5 - MEDANOS · centro de salud · publico15 min · 962 m
CIC N° 7 NESTOR KIRCHNER · centro de salud · publico15 min · 987 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Gualeguaychu

Mediana del barrio
USD 38.000
Avisos relevados
144
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Gualeguaychu es USD 38.000, tomando los 144 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Gualeguaychu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Estrecho de Magallanes c/ Bvd. Daneri, Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

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