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Terreno en venta en Gualeguaychu
Terreno en venta
USD 300.000
= $ 467,2 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,6 M

Terreno en venta en Gualeguaychu

Dos Terrenos de Enorme Proyeccion Comercial. Gualeguaychu, Entre Rios.

Avenida Parque Candido Irazusta & Camila Nievas · Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Sup. total
2.431 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Gualeguaychu, 2431 m², USD 300.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 207,7% por encima de la mediana del set (USD 97.500). El m² de lote sale USD 123 contra USD 36 de la mediana (+240,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~67,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 97.500
Mediana precio/m²
USD 36
Mediana m²
2250 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Gualeguaychu

Descripcion

EN VENTA Dos terrenos con gran proyección comercial frente al Mercado del Munilla Boulevard Cándido Irazusta y Camila Nievas | Gualeguaychú Una oportunidad única para desarrolladores e inversores en una de las ubicaciones más visibles y transitadas de la ciudad. Frente al Mercado del Munilla. Terreno 1: 1.108,56 m². Terreno 2: 1.323,25 m². Superficie total según mensura: 2.431,81 m². ️ Ideal para desarrollo comercial, gastronómico, turístico o inmobiliario. A metros de la Costanera y del corredor turístico. Cerca del Corsódromo y del Carnaval del País. Excelente visibilidad y circulación durante todo el año. Se venden juntos o por separado. Precio: USD 300.000.-

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.653.926/mes

Necesitas ingresos por $ 10.615.705/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Paseo de Artesanos9 min · 583 m
Supervision Gualeguaychu13 min · 856 m
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Educacion · 26 en la zona
PRIV. SAN JOSE 47 · inicial/primaria · privada2 min · 135 m
PRIV. NUESTRA SEÑORA DE FATIMA D-208 · secundaria · privada2 min · 148 m
E.S.J.A. PREBITERO JUAN A. FORTUNATO 10 · adultos · publica6 min · 370 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Costanera del Tiempo4 min · 285 m
Plaza de los Niños y Niñas5 min · 294 m
Plaza de la Cultura6 min · 399 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD Nº 6 - MUNILLA · centro de salud · publico5 min · 292 m
DISPENSARIO Nº 1 - PUEBLO NUEVO · centro de salud · publico12 min · 749 m
CAPS DR.LUIS PATICO DANERI (EX LACTANTE) · centro de salud · publico15 min · 966 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Gualeguaychu

Mediana del barrio
USD 38.000
Avisos relevados
124
Esta propiedad
USD 300.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Gualeguaychu es USD 38.000, tomando los 124 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Gualeguaychu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Parque Candido Irazusta & Camila Nievas, Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

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