Terreno en venta en Gualeguaychu
Terreno en venta
USD 34.000

Terreno en venta en Gualeguaychu

Terreno en Gualeguaychu

Loteo Florida II -virgen de Guadalupe y 3 de Caballeria (lote 7) · Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Sup. total
483 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Gualeguaychu, 483 m², USD 34.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 70,0% por encima de la mediana del set (USD 20.000). El m² de lote sale USD 70 contra USD 48 de la mediana (+48,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
22
Mediana precio
USD 20.000
Mediana precio/m²
USD 48
Mediana m²
454 m²
Comparar con 22 propiedades similares
en Gualeguaychu

Descripcion

¡Oportunidad en Gualeguaychú! Dos terrenos frente a plaza en Barrio Florida II El precio publicado corresponde a cada lote por separado. Ponemos a la venta dos lotes contiguos ubicados en el corazón del barrio residencial Florida II, una de las zonas con mayor crecimiento y consolidación de Gualeguaychú, Entre Ríos. Identificados como Lote 7 y Lote 8 de la Manzana 4.010/7, ambos terrenos ofrecen una excelente ubicación y condiciones ideales para proyectos familiares o de inversión. Cada lote cuenta con una superficie de aproximadamente 483,26 m², con 14,60 metros de frente por 33,10 metros de fondo. Uno de ellos se encuentra en esquina, mientras que el otro es lindero, ambos con orientación oeste y con un entorno sumamente atractivo: frente a una plaza pública, lo que garantiza vistas abiertas, buena iluminación natural y un ambiente ideal para la vida cotidiana. Su ubicación es estratégica: • A solo dos cuadras de Avenida Florida • A dos cuadras de calle Urquiza • A cuatro cuadras del Colegio Las Victorias El barrio ofrece un entorno residencial consolidado, con viviendas modernas, calidad urbanística creciente y excelente conectividad. Además, ambos terrenos están parquizados con pinos, lo que suma valor paisajístico desde el primer día. Servicios disponibles en ambos lotes: • Energía eléctrica • Agua corriente • Cloacas • Gas natural • Mejorado con brosa y ripio Una combinación ideal de ubicación, entorno y servicios. Consultanos para más información o para agendar una visita. Invertí en zona con futuro, viví en un entorno de calidad.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 300.778/mes

Necesitas ingresos por $ 1.203.113/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
PRIV. LAS VICTORIAS D-188 · secundaria · privada5 min · 321 m
PRIV. LAS VICTORIAS 178 · inicial/primaria · privada5 min · 331 m
JARDIN MATERNO INFANTIL ASOCIACION CIVIL (ONG) PRIMERAS MADRES CUIDADORAS · inicial · publica10 min · 626 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Gualeguaychu

Mediana del barrio
USD 38.000
Avisos relevados
124
Esta propiedad
USD 34.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Gualeguaychu es USD 38.000, tomando los 124 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Gualeguaychu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Loteo Florida II -virgen de Guadalupe y 3 de Caballeria (lote 7), Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

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