Terreno en venta en Gualeguaychu
Terreno en venta
USD 55.000

Terreno en venta en Gualeguaychu

Terreno - Gualeguaychu

Federación y Magnasco · Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Gualeguaychu, 450 m², USD 55.000 (comparada contra 29 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 96,4% por encima de la mediana del set (USD 28.000). El m² de lote sale USD 122 contra USD 56 de la mediana (+118,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~49,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
29
Mediana precio
USD 28.000
Mediana precio/m²
USD 56
Mediana m²
450 m²
Comparar con 29 propiedades similares
en Gualeguaychu

Descripcion

Terreno en venta sobre calle Federación – Frente a Carrefour, Gualeguaychú Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Se trata de un lote de 450 m², ubicado estratégicamente sobre calle Federación, justo frente a Carrefour y con fácil acceso a los principales puntos de Gualeguaychú. El terreno cuenta con todos los servicios: pavimento, agua corriente, cloacas, energía eléctrica y gas natural. Su ubicación privilegiada, en un sector de gran desarrollo y con importante movimiento tanto residencial como comercial, lo convierte en una opción ideal para proyectos de vivienda, locales o emprendimientos comerciales. Una propuesta con gran proyección de crecimiento y alto potencial de valorización. Las medidas, superficies, características y demás datos consignados son aproximados y tienen carácter informativo. La información definitiva surgirá de la documentación correspondiente del inmueble.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 486.553/mes

Necesitas ingresos por $ 1.946.213/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Gualeguaychu

Mediana del barrio
USD 38.000
Avisos relevados
124
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Gualeguaychu es USD 38.000, tomando los 124 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Gualeguaychu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Federación y Magnasco, Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

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