Terreno en venta en Gualeguaychu
Terreno en venta
USD 47.000

Terreno en venta en Gualeguaychu

Terreno de 350 m. Zona Carrefour. Gualeguaychú, Entre Ríos

Federación & Primera Junta · Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Gualeguaychu, 350 m², USD 47.000 (comparada contra 30 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 72,8% por encima de la mediana del set (USD 27.200). El m² de lote sale USD 134 contra USD 78 de la mediana (+71,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
30
Mediana precio
USD 27.200
Mediana precio/m²
USD 78
Mediana m²
352 m²
Comparar con 30 propiedades similares
en Gualeguaychu

Descripcion

A metros de Av. Primera Junta, Carrefour y Colegio Villa Malvina Una oportunidad única para invertir o proyectar tu futuro. Este terreno de 350 m² con 26,40 metros de frente se ubica en una zona de pleno desarrollo, cerca de todo: comercios, colegios, avenidas y rutas principales. Ideal para vivienda, local comercial, galpón o emprendimiento, en una ubicación que no deja de crecer y revalorizarse día a día. Zona de alto crecimiento y proyección inmobiliaria. Perfecto para vivir o desarrollar un proyecto comercial. ️ A pasos de Ruta 136 y Ruta 20, con acceso rápido y seguro. Colegios, supermercados y servicios esenciales a metros. Inversión sólida con gran potencial de rentabilidad futura. Características Superficie total: 350 m². Frente: 26,40 metros. Accesos rápidos a Ruta 136 y Ruta 20.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 415.782/mes

Necesitas ingresos por $ 1.663.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Carrefour4 min · 252 m
Despensa Eladio4 min · 263 m
Despensa Lourdes · Schachtel6 min · 364 m
Educacion · 6 en la zona
DR CARLOS PELLEGRINI 106 · inicial/primaria · publica2 min · 98 m
PRIV. MALVINA SEGUI DE CLAVARINO 105 · primaria · privada2 min · 142 m
PRIV. MALVINA SEGUI DE CLAVARINO · secundaria · privada3 min · 174 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Colegio Villa Malvina4 min · 246 m
Plaza Cacique6 min · 384 m
Panozzo8 min · 517 m
Salud
CENTRO DE SALUD SAN ISIDRO · centro de salud · publico8 min · 483 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Gualeguaychu

Mediana del barrio
USD 38.000
Avisos relevados
124
Esta propiedad
USD 47.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Gualeguaychu es USD 38.000, tomando los 124 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Gualeguaychu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Federación & Primera Junta, Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

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