Terreno en venta en Gualeguaychu
Terreno en venta
USD 42.000

Terreno en venta en Gualeguaychu

Terreno en Gualeguaychu

Clavarino al 900 · Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
291 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Gualeguaychu, 66 m², USD 42.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,2% por debajo de la mediana del set (USD 55.400): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 636 contra USD 981 de la mediana (-35,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 55.400
Mediana precio/m²
USD 981
Mediana m²
60 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Gualeguaychu

Descripcion

Propiedad ubicada sobre calle Claravino, entre Irigoyen y Magnasco, en una zona consolidada de Gualeguaychú, este terreno representa una excelente oportunidad tanto para desarrollo como para inversión. Con una superficie total de 290 m² y un frente de 8,95 metros, ofrece dimensiones muy aprovechables para distintos tipos de proyectos, ya sea una vivienda unifamiliar o una construcción de mayor escala. El lote cuenta con todos los servicios disponibles, lo que facilita y agiliza cualquier tipo de obra a futuro. Actualmente posee una edificación a demoler, lo cual permite partir de cero y desarrollar una propuesta totalmente nueva, adaptada a las necesidades del comprador. Una opción ideal para quienes buscan invertir en una ubicación con buen entorno y potencial de crecimiento, o para quienes desean construir su vivienda en un sector urbano con buena conectividad.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 371.550/mes

Necesitas ingresos por $ 1.486.199/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Gualeguaychu

Mediana del barrio
USD 38.000
Avisos relevados
124
Esta propiedad
USD 42.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Gualeguaychu es USD 38.000, tomando los 124 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Gualeguaychu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Clavarino al 900, Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

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