Departamento en venta en Gualeguaychu · 6 ambientes
Departamento en venta
USD 80.000

Departamento en venta en Gualeguaychu · 6 ambientes

Departamento - Gualeguaychu

Rawson al 600 · Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
93 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Gualeguaychu, 6 ambientes, 93 m², USD 80.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,8% por debajo de la mediana del set (USD 145.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 860 contra USD 1.818 de la mediana (-52,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 1.818
Mediana m²
80 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Gualeguaychu

Descripcion

&# Ver datos ; DÚPLEX EN VENTA – RAWSON 639 Excelente dúplex en venta, ubicado en Rawson 639, ideal para quienes buscan una propiedad cómoda, funcional y lista para habitar, con muy buenos espacios interiores y exteriores. En planta baja, la propiedad cuenta con entrada para autos con techo de resguardo, cocina comedor equipada con calefactor y un luminoso comedor vidriado con agradable conexión hacia el exterior. Dispone además de galería con toilette y sector de lavadero. El espacio exterior se destaca por su patio con sectores de césped y vereda, acompañado por un quincho techado con parrilla y depósito, ideal para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre. En planta alta se encuentran dos dormitorios con calefactores y placares empotrados. El dormitorio ubicado al frente posee ventana balcón y acceso a un amplio balcón. La planta se completa con baño completo. La propiedad posee construcción con losa y cuenta además con aire acondicionado y sistema de alarma. Características destacadas: 2 dormitorios con placares empotrados Cocina comedor Comedor vidriado Baño completo Toilette Lavadero Quincho techado con parrilla Depósito Patio con césped Balcón Entrada para autos Aire acondicionado Calefactores Alarma Todos los servicios Gas natural instalado Impuestos al día •Apto crédito Una excelente oportunidad para adquirir un dúplex con ambientes cómodos, espacios al aire libre y todo lo necesario para disfrutarlo desde el primer día. Consultanos para obtener más información o coordinar una visita. Las medidas, superficies, características y demás datos consignados son aproximados y tienen carácter informativo. La información definitiva surgirá de la documentación correspondiente del inmueble.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 707.714/mes

Necesitas ingresos por $ 2.830.855/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Gualeguaychu

Mediana del barrio
USD 87.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Gualeguaychu es USD 87.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Gualeguaychu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rawson al 600, Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

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