Departamento en venta en Gualeguaychu · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 85.000

Departamento en venta en Gualeguaychu · 2 ambientes

Departamento en Gualeguaychu

Sarmiento al 300 · Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Gualeguaychu, 2 ambientes, 42 m², USD 85.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,4% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 2.024 contra USD 1.750 de la mediana (+15,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.750
Mediana m²
42 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en Gualeguaychu

Descripcion

Departamento en venta – 2 ambientes con terraza privada y cochera Se ofrece a la venta departamento de 2 ambientes, ubicado en un muy buen edificio en Gualeguaychú. La unidad cuenta con 42 m² cubiertos y se destaca por su amplia terraza privada de 30 m², ideal para disfrutar del aire libre. Características del departamento • 1 dormitorio • Living comedor • Cocina integrada • Baño completo • Terraza privada • Calefacción por caldera con radiadores • Aberturas de aluminio con DVH, que brindan excelente aislación térmica y acústica Amenities del edificio • SUM (Salón de Usos Múltiples) Con parrilla y espacio para reuniones y eventos • Terraza común con piscina Cochera • Cochera privada en subsuelo • Portón eléctrico Excelente oportunidad, tanto para vivienda como para inversión, en un edificio de muy buena calidad constructiva. Coordiná tu visita y no te pierdas este departamento.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 751.946/mes

Necesitas ingresos por $ 3.007.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 530.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Gualeguaychu

Mediana del barrio
USD 87.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Gualeguaychu es USD 87.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Gualeguaychu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sarmiento al 300, Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

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