Departamento en venta en Gualeguaychu · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 140.000

Departamento en venta en Gualeguaychu · 3 ambientes

Departamento de 3 Ambientes en Venta en Gualeguaychu

Rivadavia al 1000 · Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
91 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Gualeguaychu, 3 ambientes, 77 m², USD 140.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por debajo de la mediana del set (USD 145.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.818 contra USD 1.862 de la mediana (-2,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 1.863
Mediana m²
80 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Gualeguaychu

Descripcion

Amplio departamento de 3 ambientes en venta, ubicado en el Edificio Mirador Plaza, en el corazón de Gualeguaychú. Esta propiedad, situada en el segundo piso al contrafrente, te ofrece una excelente oportunidad para vivir en una ubicación privilegiada con todas las comodidades. Con 77 metros cuadrados cubiertos y 13 metros cuadrados semicubiertos distribuidos en dos balcones, este departamento presenta una distribución funcional y generosa. Al ingresar, encuentras un amplio living comedor, diseñado para crear un ambiente social y confortable, que se integra a la cocina a través de una práctica barra. La propiedad cuenta con dos dormitorios, pensados para el descanso y la privacidad, y un baño completo. Un toilette de recepción aporta practicidad a la distribución. Ademas, este departamento cuenta con una cochera propia en planta baja. La propiedad se destaca por sus dos cómodos balcones. Uno de ellos conecta el comedor con el pulmón de manzana, ofreciendo un espacio tranquilo y luminoso. El otro balcón, accesible desde el living, brinda un espacio adicional para disfrutar del aire libre y la ventilación. Este departamento se caracteriza por su excelente luminosidad y ventilación, lo que contribuye a crear un ambiente agradable y confortable en todas las estaciones. Ubicación: Su ubicación céntrica en el Edificio Mirador Plaza, en Gualeguaychú, lo convierte en una opción ideal para aquellos que buscan vivir en el corazón de la ciudad, con fácil acceso a todos los servicios, comercios y puntos de interés.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.238.499/mes

Necesitas ingresos por $ 4.953.996/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 33 en la zona
Chacinados los Amigos · Avenida Primera Junta 1192 min · 131 m
Masas Gualeguaychu4 min · 235 m
Fruteria y Verduleria Dulce Limon4 min · 277 m
Educacion · 68 en la zona
GERVASIO MENDEZ 4 · inicial/primaria · publica2 min · 147 m
PRIV. INSTITUTO SEDES SAPIENTIAE · superior · privada2 min · 149 m
PRIV. INSTITUTO PIO XII · secundaria · privada2 min · 154 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Urquiza2 min · 160 m
Plaza Lavalle11 min · 678 m
Plaza Belgrano11 min · 698 m
Salud · 6 en la zona
CLINICA PRONTO S.R.L. · hospital/clinica · privado3 min · 172 m
SANATORIO JEANNOT SUEYRO · hospital/clinica · privado8 min · 496 m
CONSULTORIO MEDICO CENTRO OFTALMOLOGICO BALBI - BUGNONE · centro de salud · privado9 min · 552 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Gualeguaychu

Mediana del barrio
USD 87.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 140.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Gualeguaychu es USD 87.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Gualeguaychu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rivadavia al 1000, Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Gualeguaychu

Busquedas relacionadas

USD 140.000
Departamento en venta
WhatsApp