Departamento en venta en Gualeguaychu · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 55.000

Departamento en venta en Gualeguaychu · 2 ambientes

Departamento en Gualeguaychu

Guido Spano al 1600 · Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
22 m²
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Gualeguaychu, 2 ambientes, 22 m², USD 55.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Departamento tipo dúplex en venta en Gualeguaychú – Guido Spano 1671 Se ofrece a la venta departamento tipo dúplex ubicado sobre Guido Spano 1671, Zona Sporting, Gualeguaychú, entre calles Ramírez y Rawson. La propiedad cuenta con una superficie de terreno de 56 m², aproximadamente 4,26 metros de frente por 14 metros de fondo, y 22 m² cubiertos. Posee orientación Norte. Se desarrolla en dos niveles. En planta baja dispone de cocina-comedor integrada, sector de ingreso, cochera cubierta para un vehículo y salida hacia un patio trasero privado. Cuenta con cordón cuneta y tiene el pavimento pago. En planta alta se encuentra un dormitorio tipo loft y baño, aprovechando la distribución vertical de la propiedad. Cuenta con los siguientes servicios: * Agua corriente * Electricidad * Cloacas * Pavimento * Alumbrado público Por sus dimensiones y distribución, es una alternativa práctica tanto para vivienda propia como para inversión, con espacios exteriores, cochera y todos los servicios. Superficie de terreno: 56 m² Superficie cubierta: 22 m² Dormitorios: 1 Baños: 1 Cochera: 1 Patio: Sí Orientación: Norte Valor de venta: USD 55.000 Gualeguaychú, Entre Ríos. Las medidas, superficies, características y demás datos consignados son aproximados y tienen carácter informativo. La información definitiva surgirá de la documentación correspondiente del inmueble.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 486.553/mes

Necesitas ingresos por $ 1.946.213/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 530.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Gualeguaychu

Mediana del barrio
USD 87.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Gualeguaychu es USD 87.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Gualeguaychu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Guido Spano al 1600, Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

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