venta
USD 80.000
Local comercial · 70m² · 3 Ambientes
Parana·3 amb · 70 m2·hace 45 dias
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Local en venta en Av. Almafuerte al 300, Parana
USD 300.000
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Local en venta
USD 300.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en ventaen Av. Almafuerte al 300, Parana
1 visita
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 330 m²
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Importante local comercial con depósito y monoambiente – Excelente ubicación sobre Av.
Almafuerte N°377 | Zona Hipodromo Se ofrece a la venta amplio local comercial con gran potencial, ubicado sobre una de las principales arterias de la ciudad de Paraná con mucho flujo.
El inmueble cuenta con una superficie construida de aproximadamente 330 m², distribuidos en tres niveles: Planta Baja: local comercial al frente, un baño y depósito.
Planta Alta: amplio depósito con gran capacidad de almacenamiento.
Segundo Piso: monoambiente con cocina, baño y terraza de 6x6m2 aprox.
Actualmente alquilado, generando renta inmediata!!
• Valor de venta: U$D 300.000
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.706.074 por mes con ingresos de $ 10,8 M.
Con credito UVA$ 2.706.074/mes
Necesitas ingresos por $ 10.824.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.850.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. Almafuerte al 300
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mujeres Entrerrianas) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 4 en la zona
pop10 min · 662 m
Dia · Avenida Francisco Ramirez 224414 min · 881 m
Carrefour · Santos Dominguez 67214 min · 926 m
Educacion
· 38 en la zona
PRIV. INST. MARTIN LUTERO D-167 · secundaria · privada1 min · 26 m
PRIV. MARTIN LUTERO 83 · inicial/primaria · privada1 min · 44 m
HELEN KELLER ESPECIAL 1 · especial · publica4 min · 244 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Mujeres Entrerrianas8 min · 509 m
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Plaza Francisco Ramirez12 min · 792 m
Salud
· 4 en la zona
CENTRO DE DIA ASOCIACION COOPERADORA SAN FRANCISCO DE ASIS · centro de salud · privado8 min · 514 m
CONSULTORIO MEDICO DE FONOAUDIOLOGIA SIMEONE · centro de salud · privado10 min · 638 m
C.A.P.S. ESTANISLAO ZEBALLOS · centro de salud · publico12 min · 752 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Parana
El precio de locales en Parana esta hoy en una mediana de USD 933 por m², un 43,5% menos que en junio de 2026 y un 27,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de locales en Parana
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 933/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-27.3%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Parana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Almafuerte al 300, Parana, Parana, Entre Rios
