venta
USD 69.000
Local comercial · 45m² · 2 Ambientes
Barrio Leandro N. Alem·2 amb · 45 m2·hace 45 dias
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Local en venta en URUGUAY 113, Barrio Leandro N. Alem
USD 57.000
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Local en venta
USD 57.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en ventaen URUGUAY 113, Barrio Leandro N. Alem
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
Descripcion
Local comercial, en 2 plantas , con kitchen y baño, a 120m de la peatonal.
Ideal para inversion.
Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1137
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 514.154 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Con credito UVA$ 514.154/mes
Necesitas ingresos por $ 2.056.616/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,9% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de URUGUAY 113
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 1° de Mayo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 16 en la zona
Granaja 79 · España 797 min · 435 m
Natura pan · Monte Caseros 1918 min · 493 m
Carrefour · San Juan9 min · 547 m
Educacion
· 73 en la zona
PRIV. INSTITUTO MODELO BILINGUE MICHELANGELO 113 · secundaria · privada2 min · 132 m
PRIV. MICHELANGELO 154 · inicial/primaria · privada2 min · 134 m
PRIV. INSTITUTO SUR · inicial/primaria · privada2 min · 159 m
Espacios verdes
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Plaza 1° de Mayo5 min · 336 m
Plaza Alvear6 min · 353 m
Plaza Alberdi6 min · 414 m
Salud
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CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA - O.S.PE.CON. · centro de salud · obra social2 min · 131 m
CLINICA SENDEROS S.R.L. · clinica especializada · privado3 min · 179 m
SERVICIO DE REHABILITACION CONSENTIDOS · centro de salud · privado4 min · 264 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
URUGUAY 113, Barrio Leandro N. Alem, Parana, Entre Rios
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